Villa Typha 10

Descrizione Proprietà

Riepilogo della Proprietà

Immersa nelle verdi colline della Sardegna settentrionale, vicino all'incantevole borgo collinare di San Pantaleo, Villa Typha è una casa vacanza eccezionale che offre una combinazione impareggiabile di spazio, comfort e bellezza naturale a Olbia, Italia. Questa imponente proprietà su tre piani si estende su 12.000 metri quadrati di terreno meticolosamente curato, dove ulivi, palme e arbusti fioriti mediterranei creano un ambiente rigoglioso e sereno. La villa è completamente dotata di parcheggio privato distribuito su 2 aree coperte separate, ciascuna accessibile tramite cancelli automatici, per un totale di 6 posti auto dedicati agli ospiti. Un campo da tennis recintato di 580 metri quadrati, illuminato da lampioni e dotato di 4 racchette a disposizione degli ospiti, si trova nella parte inferiore del giardino a circa 100 metri dalla villa. La connessione internet Wi-Fi ad alta velocità è disponibile in tutta la proprietà, garantendo agli ospiti di rimanere connessi durante il soggiorno. L'ampio giardino, suddiviso in due aree distinte da un sentiero in pietra fiancheggiato da palme e lampade da giardino, offre una straordinaria varietà di esperienze all'aperto, dal relax allo sport e all'intrattenimento.

Spazi Esterni

Gli spazi esterni di Villa Typha sono davvero straordinari sia per dimensioni che per varietà. L'area più vicina alla villa ospita la piscina non riscaldata, una suggestiva struttura dalla forma irregolare a quadrifoglio che copre 80 metri quadrati, con una profondità che varia da 0,40 a 2,20 metri. Rivestita in marmo di Orosei con pareti in pietra e dotata di sistema di depurazione a cloro e illuminazione LED blu, la piscina presenta un ingresso a gradini romani insieme a una zona idromassaggio. Una terrazza solarium dedicata circonda la piscina, arredata con lettini, ombrellone, tavolini e doccia esterna. La piscina è aperta dall'ultimo sabato di aprile al primo sabato di ottobre e si trova a 20 metri dalla villa, rimanendo visibile dalle principali aree esterne. Adiacente alla piscina, una cucina esterna completa di forno a legna e barbecue funge da cuore della zona pranzo all'aperto, completata da uno spazio pranzo esterno coperto ideale per riunirsi con famiglia e amici. Un'area fitness completamente attrezzata con ellittica, tapis roulant, panca pesi, cyclette, panca per addominali e pesi liberi si trova anch'essa in questa sezione del terreno. La seconda area del giardino contiene un campo da bocce, un campo da calcio e il campo da tennis recintato e illuminato. Prati, piante fiorite e arbusti mediterranei completano il paesaggio, creando un ambiente esterno pittoresco e invitante in tutta la proprietà.

Disposizione dell'Unità

Villa Typha è sapientemente distribuita su 3 piani e ospita comodamente fino a 10 persone in 5 camere da letto e 5 bagni. Al piano terra, un soggiorno open space con divano e zona pranzo si collega a una cucina completamente attrezzata, con accesso diretto alla veranda. Questo piano dispone anche di 1 bagno per gli ospiti, 1 camera matrimoniale con accesso al giardino e 1 camera doppia con letti a castello e bagno privato en-suite con vasca. Al primo piano, uno studio con accesso alla terrazza conduce a 1 camera matrimoniale con bagno en-suite con doccia e proprio accesso alla terrazza. Il piano seminterrato offre uno spazio abitativo generoso e autonomo, che include un soggiorno con cucina e divani, un bagno per gli ospiti, 2 camere matrimoniali ciascuna con bagno en-suite con doccia, un ulteriore bagno con doccia, una lavanderia e una seconda zona giorno con divano e televisione che si apre direttamente sul giardino tramite 5 gradini. In totale, la villa dispone di 3 zone giorno separate e 2 cucine completamente attrezzate, rendendola eccezionalmente adatta per gruppi più numerosi o soggiorni di più famiglie.

Servizi Inclusi

Villa Typha è completamente attrezzata per garantire un soggiorno confortevole e piacevole a tutti gli ospiti. L'aria condizionata è disponibile in tutta la proprietà, mantenendo un clima interno gradevole indipendentemente dalla stagione, mentre il riscaldamento è anch'esso disponibile per garantire calore durante i periodi più freschi. La villa è dotata di lavatrice situata nella lavanderia dedicata al piano seminterrato, offrendo praticità per soggiorni più lunghi. L'intrattenimento è ben curato con TV satellitare disponibile nelle zone giorno. La cucina esterna è dotata di barbecue e forno a legna, perfetti per piacevoli pranzi all'aperto e incontri conviviali. Gli animali domestici sono benvenuti nella proprietà, rendendo Villa Typha una scelta ideale per gli ospiti che viaggiano con i loro animali.

Altre Informazioni

Villa Typha è stata sottoposta a un controllo formale da parte di un responsabile tecnico per garantire la coerenza della descrizione, degli accessori elencati e del loro attuale stato di funzionamento e manutenzione. Gli ospiti devono essere consapevoli che le fotografie della proprietà sono state scattate in primavera e pertanto la fioritura dei fiori e il colore dell'erba del giardino potrebbero differire al momento dell'arrivo. La proprietà beneficia di 2 ingressi privati, ciascuno dotato di cancelli automatici e che conducono a un'area di parcheggio coperta separata. Gli animali domestici sono benvenuti nella villa; tuttavia, si applica una pulizia extra obbligatoria per animale a settimana. La Garanzia Zer0Dep è inclusa nel noleggio, il che significa che gli ospiti non sono tenuti a pagare un deposito cauzionale né al saldo né all'arrivo. Questa garanzia include la copertura EuropAssistance in caso di danni accidentali alla proprietà durante il soggiorno, fino a un massimo di 1.500 euro e soggetta alle limitazioni previste dalla polizza.

Distanze e Attrazioni

Villa Typha gode di una posizione invidiabile nella campagna della Sardegna settentrionale vicino a San Pantaleo, collocando gli ospiti a breve distanza da alcune delle destinazioni costiere più celebri dell'isola. Le spiagge della Costa Smeralda, rinomate per le loro acque cristalline e gli splendidi paesaggi naturali, sono tutte accessibili in auto, tra cui Cala dei Ginepri, Rena Bianca e Liscia Ruja. L'area circostante offre una ricchezza di opportunità per esplorare il carattere autentico della Sardegna rurale, dal borgo collinare di San Pantaleo stesso ai paesaggi più ampi della regione di Olbia.

Costi & Servizi

Servizi inclusi
- Utenze (elettricità, acqua, gas per cucinare): incluse nel prezzo di affitto
- Cambio biancheria settimanale: incluso nel prezzo di affitto
- Pulizia iniziale e finale: inclusa nel prezzo di affitto
- Garanzia Zer0Dep (copertura danni accidentali EuropAssistance fino a €1.500,00, soggetta a limitazioni della polizza): inclusa nel prezzo di affitto

Costi extra
- Pulizia extra obbligatoria in caso di animali: €50,00/settimana/animale
- Tassa di soggiorno: ove applicabile, secondo le normative locali

Su richiesta
- Pulizia extra: €22,00/ora/addetto
- Biancheria extra: €15,00/persona
- Riscaldamento: €50,00/giorno
- Legna da ardere: €15,00/100 kg

Numero di licenza o registrazione

CIN: IT090006C2000T1455

Caratteristiche

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Giardino
•   Campo da Tennis privato
•   Parcheggio
•   Piscina privata
•   Aria condizionata
•   Lavatrice
•   Barbecue
•   Animali Ok
•   Zanzariere
•   Satellite
•   Non fumatori
•   Riscaldamento

Località Olbia, Sardegna, Italia

Disponibilità

Condizioni di Affitto e Prenotazione

Le norme e le condizioni di questa pagina sono determinate dal propietario/responsabile della proprietà.

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