La Capannina 2+2

Descrizione Proprietà

Riepilogo della Proprietà

Immersa nelle dolci colline della Toscana, La Capannina è un affascinante cottage in pietra situato appena sotto la storica città di Cortona, in Italia. Questa intima casa vacanze è stata amorevolmente trasformata da un ex fienile e stalla in un rifugio raffinato e accogliente, combinando il carattere rustico con comfort moderni e curati. La proprietà si trova in una splendida area residenziale panoramica che domina Cortona, offrendo agli ospiti ampie vedute sul paesaggio circostante. Il terreno si estende su circa 7.500 metri quadrati, con un giardino completamente recintato di circa 2.500 metri quadrati che garantisce un senso di isolamento e tranquillità. Una piscina privata, un rigoglioso giardino, Wi-Fi gratuito e parcheggio in loco completano il quadro di una fuga in campagna ben attrezzata. I proprietari risiedono a circa 15 metri di distanza, garantendo un utile punto di riferimento pur rispettando pienamente la vostra privacy durante tutto il soggiorno.

Spazi Esterni

Gli spazi esterni de La Capannina sono un vero punto di forza della proprietà, invitandovi ad immergervi nella bellezza naturale della campagna toscana. Appena oltre il cancello d'ingresso, un ombroso bosco di pini vi dà il benvenuto, mentre alti cipressi, gelsi e ulivi — caratteristici del paesaggio locale — riempiono il giardino, ulteriormente arricchito da una variegata selezione di erbe aromatiche e fiori colorati e profumati. Si prega di notare che le fotografie della proprietà sono state scattate in primavera, quindi l'aspetto del giardino, comprese le piante fiorite e il colore del prato, può variare a seconda della stagione della vostra visita.

Direttamente all'esterno della porta-finestra della cucina, una spaziosa veranda funge da cuore della vita all'aperto, con una comoda area salotto, uno spazio pranzo e un tradizionale barbecue in muratura dove potrete gustare pasti all'aperto ammirando le viste panoramiche. Una piccola area salotto privata con 2 sedie e un tavolo è inoltre accessibile direttamente dalla camera da letto al piano terra tramite una porta-finestra.

La piscina non riscaldata è posizionata nella sezione interna del giardino, recintata su 2 lati da una rete metallica e una siepe di alloro. Raggiungibile tramite gradini in pietra dalla casa e dalla veranda, si trova su un livello leggermente rialzato a soli 2 metri di distanza. La piscina misura 7 x 3 metri con una profondità costante di 1,40 metri, è rivestita con piastrelle a mosaico e dispone di una scala interna per un facile accesso all'acqua. Il sistema di depurazione è a base di cloro e la piscina è illuminata sia all'interno che all'esterno. Intorno alla piscina, una generosa area solarium di 150 metri quadrati presenta pavimentazione in arenaria e una sezione a prato, ed è attrezzata con lettini, sdraio, un ombrellone e un gazebo in ferro con area salotto — l'ambiente ideale per rilassarsi nelle giornate di sole con la città di Cortona come sfondo. Una doccia solare esterna è inoltre disponibile a bordo piscina. La piscina è aperta dal primo sabato di aprile all'ultimo sabato di ottobre.

Disposizione dell'Unità

La Capannina è un cottage in pietra su due piani progettato per ospitare fino a 4 persone in 2 camere da letto splendidamente arredate e 2 bagni. Al piano terra, l'ingresso conduce direttamente in una luminosa e funzionale zona giorno open space che combina un salotto, uno spazio pranzo e una cucina completamente attrezzata in un unico spazio armonioso. Una porta-finestra collega quest'area alla veranda esterna. Sempre al piano terra si trova una camera matrimoniale dotata di letto king-size e una splendida vasca idromassaggio a vista, completa di funzioni di aromaterapia e cromoterapia, che crea un'atmosfera davvero indulgente. Questa camera è servita da un bagno dedicato dotato di doccia idromassaggio con cromoterapia e radio integrata. Una porta-finestra dalla camera offre accesso diretto alla piccola area salotto esterna. Il piano terra è completato da un ulteriore bagno con doccia e una zona lavanderia dedicata. Una scala in legno conduce al primo piano, dove una seconda camera matrimoniale con servizio igienico en suite offre uno spazio confortevole e riservato per ospiti aggiuntivi.

Servizi Inclusi

La Capannina è dotata di una gamma completa di servizi per garantire un soggiorno confortevole e conveniente. La proprietà beneficia di aria condizionata e riscaldamento, consentendovi di mantenere una temperatura interna piacevole indipendentemente dalla stagione. Nella zona lavanderia è disponibile una lavatrice per il vostro uso, mentre la cucina completamente attrezzata include una lavastoviglie tra i suoi elettrodomestici, rendendo le attività quotidiane senza sforzo. L'intrattenimento è ben curato con una TV satellitare, perfetta per rilassarsi dopo una giornata trascorsa ad esplorare la campagna circostante. La proprietà è inoltre pet-friendly, accogliendo i vostri compagni animali previa autorizzazione del proprietario.

Altre Informazioni

La Capannina accoglie piccoli animali domestici su richiesta, previa autorizzazione del proprietario. Prima del vostro arrivo, siete cortesemente pregati di comunicare il numero, la taglia e la razza dei vostri animali affinché l'accettazione possa essere confermata. La proprietà si trova a circa 15 metri dalla residenza dei proprietari, garantendo che l'assistenza sia prontamente disponibile mentre la vostra completa privacy è pienamente rispettata durante tutto il soggiorno. La parte del terreno allestita a frutteto e orto è situata sul retro della casa. Il riscaldamento è disponibile presso la proprietà ed è addebitato in base al consumo ai prezzi correnti di mercato. La legna da ardere è inoltre disponibile su richiesta.

Distanze e Attrazioni

La Capannina beneficia di un'eccellente posizione geografica che la rende una base ideale per esplorare alcune delle destinazioni più celebrate dell'Italia centrale. La città etrusca collinare di Cortona, rinomata a livello internazionale e affacciata sulla Val di Chiana in provincia di Arezzo, si trova a pochi istanti di distanza. La fertile valle si estende verso Siena e la vicina regione dell'Umbria, un paesaggio punteggiato da uliveti e vigneti e celebrato per le sue tradizioni culinarie. Grazie a un'efficiente rete stradale e ferroviaria, città d'arte come Siena, Firenze e Perugia sono tutte facilmente raggiungibili. Nelle vicinanze, la pittoresca città di Montepulciano, la Val d'Orcia con i suoi borghi medievali di Montalcino e Pienza — incorniciati da iconici filari di cipressi — e la famosa strada del vino del Chianti, fiancheggiata da castelli e monumenti storici, sono tutti accessibili per memorabili gite giornaliere. L'intera regione funziona come un vero museo a cielo aperto dove natura e cultura sono protagoniste.

Costi & Servizi

Servizi inclusi
- Utenze (elettricità, acqua, gas per cucinare): incluse nel prezzo di affitto
- Cambio biancheria settimanale: incluso nel prezzo di affitto
- Pulizia iniziale e finale: inclusa nel prezzo di affitto
- Garanzia Zer0Dep (nessun deposito cauzionale richiesto; copertura EuropAssistance per danni accidentali fino a €1.500,00, soggetta a limitazioni della polizza): inclusa nel prezzo di affitto

Costi extra
- Tassa di soggiorno: €2,50 per persona al giorno per i primi 4 giorni (i bambini sotto i 12 anni sono esenti)
- Pulizia extra in caso di animali: €50,00 per animale a settimana o frazione di settimana

Su richiesta
- Pulizia extra: €22,00 all'ora per addetto alle pulizie
- Biancheria extra: €15,00 per persona
- Riscaldamento: addebitato in base al consumo ai prezzi correnti di mercato
- Legna da ardere: €20,00 per 100 kg
- Supplemento animali: €50,00 per animale a settimana o frazione di settimana, da pagare in loco (previa autorizzazione del proprietario)

Numero di licenza o registrazione

CIN: IT051017C2LI3W5YNB

Caratteristiche

•   Piscina
•   Internet
•   Internet Wifi
•   Giardino
•   Parcheggio
•   Aria condizionata
•   Lavatrice
•   Lavastoviglie
•   Animali Ok
•   Satellite
•   Non fumatori
•   Riscaldamento

Località Cortona, Toscana, Italia

Disponibilità

Condizioni di Affitto e Prenotazione

Le norme e le condizioni di questa pagina sono determinate dal propietario/responsabile della proprietà.

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