Almvilla

Descrizione Proprietà

Sintesi della proprietà

La villa "Almvilla" sorge nel soleggiato distretto di Hochrindl-Alpl a Sirnitz-sonnseite, in Austria. Completamente ristrutturata nel 2014, si sviluppa su 3 piani e rappresenta una base ideale per gli appassionati di sport invernali e per chi ama la natura. La proprietà dista soli 500 m dall'area sciistica e beneficia di accesso diretto in auto fino alla casa. Il terreno privato, in stato naturale, copre 1.300 m² e offre ampi spazi per il relax in un contesto sereno.

Spazi esterni

Il terreno privato di 1.300 m² comprende un ampio prato di 600 m² ideale per prendere il sole durante i mesi più caldi. Un barbecue è a disposizione degli ospiti per cene all'aperto. Lo spazio circostante, incorniciato dalla scenografia naturale della regione dei Nockberge, crea un'atmosfera di completa tranquillità.

Altre informazioni

All'interno della casa sono disponibili una sauna e una stanza dedicata al deposito degli sci. Il riscaldamento centralizzato mantiene l'ambiente caldo durante i mesi freddi; un asciugascarponi è fornito per comodità. Durante l'inverno è consigliato portare catene da neve a causa delle condizioni stradali della zona. La connessione Wi-Fi è disponibile durante il soggiorno. Un'auto è consigliata per esplorare la regione e le sue attrazioni. Il parcheggio in loco è disponibile.

Distanze e attrazioni

L'area sciistica di Hochrindl si raggiunge a piedi in circa 300 m; una pista da sci si trova direttamente di fronte alla casa. La rinomata regione sciistica di Sirnitz-Albeck-Hochrindl dista 500 m. Altre celebri destinazioni sciistiche come Turracher Höhe e Bad Kleinkirchheim-St. Oswald sono facilmente raggiungibili. Una fermata dello ski bus si trova a 300 m dalla proprietà; una scuola di sci dista 2,5 km e una pista da slittino è a 300 m. Impianti per sport invernali si trovano a 500 m. Per le necessità quotidiane, un negozio di alimentari è a 2,5 km e un supermercato a 7 km; un ristorante si trova a 500 m dalla casa. Una fermata dell'autobus è situata a 300 m. Una piscina all'aperto si trova a 8 km e le terme "Römerbad Bad Kleinkirchheim" distano 19 km. Un campo da golf a 18 buche è ubicato a 15 km dalla proprietà. I sentieri escursionistici della regione dei Nockberge sono facilmente accessibili.

Descrizione degli Interni

Configurazione dell'unità

La villa vacanze si estende su 300 m² distribuiti su 3 livelli e accoglie un massimo di 20 ospiti, con 6 camere da letto e 5 bagni. Ristrutturata nel 2014 e arredata con mobili in legno caldo, la proprietà presenta un'ampia hall d'ingresso che conduce a un soggiorno spazioso con stufa in maiolica e impianto hi-fi, con accesso diretto a un balcone. Una sala da pranzo aperta con tavolo da pranzo si collega naturalmente allo spazio living, accompagnata da una grande cucina dotata di forno, lavastoviglie, 4 fuochi in vetroceramica, microonde, congelatore e grill. Due servizi igienici separati completano questo livello.

Il piano inferiore comprende una grande stanza di 30 m² con 1 letto matrimoniale trasformabile e 2 letti matrimoniali, una stufa in legno scandinava, televisore satellitare a schermo piatto e accesso diretto sia al giardino che alla terrazza. Questo livello include inoltre 1 camera da letto matrimoniale, un bagno con doccia e doppio lavabo, e una sauna.

Il piano superiore è suddiviso in 2 zone living e notte distinte. La prima presenta 2 letti trasformabili di 140 cm di larghezza e 200 cm di lunghezza, con accesso a un balcone. La seconda zona living e notte offre 2 letti trasformabili delle medesime dimensioni, televisore satellitare a schermo piatto, una piccola cucina con 2 fuochi, e accesso proprio al balcone. Questo piano è servito da 2 bagni con vasca, doccia e WC, e beneficia di un ampio balcone di 16 m². Il piano superiore include inoltre 2 camere da letto matrimoniali, ciascuna con bagno privato con vasca, doccia e WC. Una ripostiglio fornisce spazio di stoccaggio aggiuntivo. La proprietà gode di una bella vista sulle montagne.

Servizi inclusi

La cucina è dotata di forno, lavastoviglie, microonde, 4 fuochi in vetroceramica, congelatore e grill. Una lavatrice e un'asciugatrice sono a disposizione degli ospiti; il riscaldamento è assicurato da una stufa in maiolica nel soggiorno e da una stufa in legno scandinava al piano inferiore. L'intrattenimento è garantito da televisori satellitari a schermo piatto in più stanze e da un impianto hi-fi nell'area living principale. Una sauna è disponibile per il relax. La connessione Wi-Fi è gratuita in tutta la proprietà. La terrazza è arredata con mobili da esterno e un barbecue è fornito per le cene all'aperto. Un rilevatore di fumo è installato per la sicurezza. Sono ammessi un massimo di 2 cani. Una seggiolone per bambini e una culla adatta a bambini fino a 2 anni di età sono disponibili.

Altre informazioni

La villa è riservata ai non fumatori; gli ospiti sono tenuti a rispettare questa norma durante il soggiorno. Gli ospiti devono provvedere autonomamente ai propri asciugamani da cucina.

Caratteristiche

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Giardino
•   Culla
•   Benessere
•   Maneggio
•   Parcheggio
•   Sci Vicino
•   Indipendente
•   Lavatrice
•   Barbecue
•   Lavastoviglie
•   Animali Ok
•   Camino
•   Satellite
•   Non fumatori
•   Riscaldamento
•   Microonde
•   Televisione

Località Sirnitz-Sonnseite, Carinzia, Austria

Disponibilità

Condizioni di Affitto e Prenotazione

Le norme e le condizioni di questa pagina sono determinate dal propietario/responsabile della proprietà.

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