Panoramablick

Descrizione Proprietà

Sintesi della proprietà

Situata nel cuore della campagna svizzera, la casa colonica "Panoramablick" sorge a Schlatt, in Svizzera, a 1.000 metri di altitudine. Costruita nel 2024, la proprietà si trova in posizione riservata e soleggiata, esposta a sud, su una collina sopra Haslen AI, a circa 3 km dal centro del villaggio e a 6 km da Appenzell. Circondata da prati lussureggianti e campi aperti, la casa colonica offre un rifugio tranquillo con viste panoramiche mozzafiato sul paesaggio alpino circostante. Un ampio giardino condiviso con prato ben mantenuto e piantagioni naturali fornisce ampio spazio esterno per il relax e per godere dell'aria fresca di montagna. Il proprietario risiede nella stessa residenza.

Spazi esterni

Il giardino condiviso è ampio, con generoso prato e piante curate con attenzione; un'area naturale aggiunge il fascino della campagna incontaminata. Un patio offre uno spazio dedicato alle cene all'aperto e al relax, mentre un camino tradizionale crea un'atmosfera calda e conviviale per le serate più fredde. Un'area giochi per bambini rende lo spazio esterno piacevole anche per i giovani ospiti. L'orientamento esposto a sud della proprietà assicura un'eccellente esposizione al sole durante il giorno, permettendo di godere pienamente dei cieli aperti e delle viste sui prati che caratterizzano questa straordinaria posizione in collina.

Altre informazioni

La casa colonica è dotata di riscaldamento centralizzato. Una lavatrice e un'asciugatrice sono disponibili per uso condiviso con supplemento. Una stanza di stoccaggio dedicata per biciclette e una stanza di stoccaggio separata per sci sono disponibili all'interno della casa. L'accesso in auto alla proprietà è possibile tutto l'anno, ad eccezione delle condizioni invernali, durante le quali gli ultimi 200 metri della strada di montagna possono essere inaccessibili ai veicoli. Si consiglia vivamente di portare catene da neve quando si visita in inverno, e un veicolo 4x4 è consigliato per la navigazione sicura della strada durante la stagione nevosa. Un'auto è consigliata tutto l'anno per esplorare pienamente la regione e accedere con facilità ai servizi locali. Gli ospiti che soggiornano in zona beneficiano della carta ospiti di Appenzell, che include i viaggi gratuiti su treni e autobus, l'accesso a ferrovie di montagna selezionate e l'ingresso gratuito a musei, piscine coperte e una gamma di altre strutture locali. La connessione Wi-Fi è disponibile in tutta la proprietà. Il parcheggio è disponibile direttamente presso la casa; tuttavia, in inverno l'area di parcheggio si trova a circa 200 metri dalla proprietà a causa delle condizioni stradali stagionali.

Distanze e attrazioni

Un ristorante si trova a soli 300 metri dalla proprietà. Un negozio, un alimentari, un supermercato e una panetteria sono accessibili entro 6 km. La fermata dell'autobus più vicina, "Haslen AI, Dorf", si trova a 3 km di distanza, mentre la stazione ferroviaria "Teufen AR" è raggiungibile in circa 6 km. Una piscina all'aperto e una piscina coperta si trovano a 6 km dalla casa colonica. Gli appassionati di sport invernali troveranno l'area sciistica a 12 km di distanza, con la funivia, lo skilift e le piste tutte alla stessa distanza, e una pista da slittino a soli 6 km dalla proprietà. Le rinomate zone sciistiche di Kronberg a 12 km, Ebenalp a 14 km e Schwägalp a 25 km sono facilmente raggiungibili per una giornata intera in montagna. La affascinante città di Appenzell, rinomata per la sua cultura e architettura tradizionali, dista 6 km, mentre il lago è raggiungibile in circa 26 km. Gli appassionati di escursionismo apprezzeranno la vicinanza al celebre massiccio dell'Alpstein e all'iconica montagna del Säntis, entrambi offrono una vasta rete di sentieri panoramici per escursionisti di tutti i livelli.

Descrizione degli Interni

Configurazione dell'unità

L'appartamento è una casa vacanze di 55 m² distribuita su 2 livelli, situata al primo piano della proprietà e completamente ristrutturata nel 2024, con capacità massima di 4 ospiti e 3 camere. Al piano terra si trovano il soggiorno con televisore satellitare a schermo piatto, la cucina con forno, piano cottura in vetroceramica a 4 fuochi, macchina per il caffè elettrica e tavolo da pranzo, nonché un bagno con doccia e WC. Al piano superiore sono ubicate 2 camere da letto: una camera matrimoniale di grandi dimensioni e una camera più piccola con 2 letti singoli, per una capacità totale di 4 ospiti. 2 delle camere sono situate nella sezione di nuova costruzione della proprietà.

Servizi inclusi

La cucina dispone di forno, piano cottura in vetroceramica a 4 fuochi, macchina per il caffè elettrica, lavastoviglie e microonde. Il riscaldamento è disponibile in tutto l'appartamento; una lavatrice è a disposizione degli ospiti. Il soggiorno è dotato di televisore con accesso a canali satellitari. La connessione Wi-Fi è gratuita in tutta la proprietà. All'esterno, un patio privato si affaccia su un ampio giardino con vista panoramica su montagne, valle, campagna e i massicci dell'Alpstein e del Säntis; un barbecue è a disposizione degli ospiti.

Altre informazioni

Il parcheggio è disponibile direttamente presso la casa senza supplemento. Una fornitura iniziale di asciugamani è fornita al momento dell'arrivo. La proprietà è una casa non fumatori in tutte le sue parti. Le prenotazioni sono accettate esclusivamente per scopi turistici. Non è più attiva alcuna attività agricola presso la fattoria dove si trova la proprietà.