Stancija Negrin

Descrizione Proprietà

Sintesi della proprietà

Villa Stancija Negrin è una "stancija" autentica — una casa colonica tradizionale istriana — situata nella tranquilla campagna dell'Istria croata, nel piccolo borgo di Stancija Negrin, un'enclave di sole 3 abitazioni. La proprietà sorge in posizione riservata e soleggiata, circondata da alberi, prati e campi aperti, a circa 22 km dal centro di Pazin. La villa è stata restaurata con cura per preservare l'architettura rustica originale mantenendo i comfort di una moderna casa vacanze. La proprietà privata si estende su 5.000 m² e comprende un giardino recintato di 400 m² con prato ben curato e giardino naturalistico.

Spazi esterni

La piscina angolare privata misura 10 x 5 m con profondità da 100 a 140 cm ed è disponibile dal 2 maggio al 19 settembre; l'accesso è facilitato da una scala interna. Un'area dedicata al prato consente di prendere il sole in completa privacy. La terrazza di 20 m² è arredata con mobili da giardino e offre uno spazio ideale per cenare all'aperto, prendere il caffè al mattino o godere della vista sulla campagna circostante. Un barbecue è a disposizione per preparare pasti all'aperto. Una doccia esterna fornisce comodità per rinfrescarsi dopo una nuotata o una giornata trascorsa all'esterno. Un'area giochi dedicata ai bambini è attrezzata con scivolo e altalena. I prati, i campi e il giardino naturalistico circostanti completano l'ambiente esterno.

Altre informazioni

La villa è dotata di riscaldamento centralizzato. Una lavatrice e un'asciugatrice sono disponibili in casa. Sono a disposizione 2 biciclette per esplorare la campagna circostante. I gruppi di giovani non sono ammessi. Su richiesta è disponibile un ormeggio privato con supplemento. Su richiesta è possibile organizzare gite in barca a vela con skipper. Il parcheggio è disponibile direttamente presso la casa. La connessione Wi-Fi è presente in tutta la proprietà.

Distanze e attrazioni

Un negozio si trova a 2 km; un ristorante è situato alla medesima distanza. Un caffè dista 2,5 km, così come la fermata dell'autobus più vicina. La costa è raggiungibile facilmente: una spiaggia di ciottoli e una spiaggia rocciosa si trovano a 2,5 km dalla villa, come il mare stesso. La città di Barbariga, con il suo porto affascinante e i servizi locali, dista 3 km. La città storica di Pula, rinomata per l'anfiteatro romano straordinariamente conservato e il ricco patrimonio culturale, si trova a circa 22 km. La pittoresca città costiera di Rovinj, celebre per il suo affascinante centro storico colorato, le gallerie d'arte e la vivace passeggiata sul lungomare, dista ugualmente 22 km. Un centro commerciale è accessibile a 22 km.

Descrizione degli Interni

Configurazione dell'unità

La villa si sviluppa su 370 m² distribuiti su 3 livelli ed è articolata in 9 stanze suddivise in 2 corpi semi-indipendenti: uno composto da 5 stanze e l'altro da 4 stanze. La proprietà accoglie un massimo di 16 ospiti e dispone di 7 camere da letto e 7 bagni. Ciascun corpo della villa comprende una zona living e una zona pranzo oltre a una cucina al piano terra, mentre le camere da letto sono distribuite ai piani superiori.

Al piano terra, la sezione più ampia include una zona living e pranzo di 58 m² con camino a focolare aperto a uso decorativo, televisore satellitare a schermo piatto e accesso diretto al giardino. La seconda sezione del piano terra presenta una zona living e pranzo di 40 m² con camino a focolare aperto, angolo cottura, televisore satellitare a schermo piatto e uscite verso il giardino e la terrazza. Una cucina completamente attrezzata con tavolo da pranzo e camino a focolare aperto consente l'accesso al giardino e alla terrazza. Il piano terra comprende inoltre una doccia con WC e un WC separato.

Al primo piano si trovano 5 camere da letto. Una camera è arredata con 1 letto matrimoniale di 160 cm di larghezza e 190 cm di lunghezza. Una camera contiene 2 letti singoli, ciascuno di 80 cm di larghezza e 190 cm di lunghezza. Tre ulteriori camere sono ciascuna dotate di 1 letto matrimoniale di 160 cm di larghezza e 190 cm di lunghezza, con doccia e WC privati in ogni stanza. Il piano è completato da un bagno con vasca, doccia e WC.

Al secondo piano si trovano 2 camere da letto aggiuntive, entrambe caratterizzate da soffitti inclinati. La prima camera presenta un'altezza del soffitto che varia da 120 a 230 cm ed è arredata con 1 letto matrimoniale di 160 cm di larghezza e 190 cm di lunghezza, accompagnato da un bagno con vasca e WC. La seconda camera presenta un'altezza del soffitto che varia da 120 a 250 cm e contiene 1 divano letto matrimoniale di 140 cm di larghezza e 190 cm di lunghezza oltre a 1 letto matrimoniale di 160 cm di larghezza e 200 cm di lunghezza, serviti da un bagno con vasca e WC.

Servizi inclusi

La cucina è dotata di lavastoviglie, congelatore, forno e 4 fuochi. Una lavatrice è a disposizione degli ospiti. Il riscaldamento è disponibile con supplemento. La villa dispone di camini a focolare aperto nelle zone living, televisori satellitari a schermo piatto nelle aree living e pranzo, connessione Wi-Fi gratuita e barbecue per le cene all'aperto. La proprietà accoglie 1 piccolo animale domestico o cane.

Altre informazioni

La villa è arredata con mobili confortevoli e rustici che rispecchiano il carattere della campagna circostante e offre una bella vista sul paesaggio. Gli spazi esterni comprendono una terrazza coperta di 20 m² e 2 ulteriori terrasse di 15 m² ciascuna, tutte arredate con mobili da esterno e sdraio.