Stancija Negrin

Descrizione Proprietà

Sintesi della proprietà

Situata nel cuore dell'Istria, in Croazia, la villa "Stancija Negrin" è un'autentica casa colonica istriana, localmente nota come "stancija", perfettamente ristrutturata nel rispetto della sua architettura rustica originale. Collocata nell'omonimo piccolo borgo di Stancija Negrin, un'enclave tranquilla di sole 3 case, la villa rappresenta un rifugio isolato nella campagna istriana, ideale per chi cerca relax e un'esperienza a contatto con la natura. La proprietà si presta altrettanto bene agli appassionati di sport e natura desiderosi di esplorare i prati e i campi circostanti. Situata a circa 22 km dal centro di Pazin e a breve distanza dalla costa istriana, la villa sorge su una generosa proprietà privata di 5.000 m2 in una posizione tranquilla e soleggiata.

Spazi esterni

Il giardino privato, che si estende per 300 m2 e completamente recintato, combina un prato ben curato con un affascinante giardino naturalistico. Un ampio prato adiacente al giardino offre ulteriore spazio per prendere il sole e il tempo libero all'aperto. La piscina angolare, che misura 10 x 5 m con una profondità di 140 cm, è disponibile dal 1° maggio al 1° ottobre e viene mantenuta regolarmente dal proprietario e dal giardiniere. Una doccia esterna dedicata si trova nelle vicinanze per risciacquarsi dopo il bagno. La terrazza, che copre 20 m2, è arredata con mobili da giardino e offre uno spazio confortevole per cenare e rilassarsi all'aperto. Un barbecue è disponibile per i pasti all'aperto, e un'area giochi per bambini dotata di scivolo e altalena è a disposizione dei più piccoli.

Altre informazioni

All'interno della villa è presente un impianto di riscaldamento centralizzato. Una lavatrice e un'asciugatrice sono a disposizione degli ospiti. Due biciclette sono fornite gratuitamente. I gruppi di giovani non sono ammessi nella proprietà. L'ormeggio privato è disponibile su richiesta con supplemento. Gite in barca a vela con skipper possono essere organizzate su richiesta con supplemento. La connessione Wi-Fi ad alta velocità è disponibile durante il soggiorno. Il parcheggio privato è situato direttamente presso la casa.

Distanze e attrazioni

Il negozio più vicino si trova a 2 km di distanza, così come un ristorante raggiungibile alla medesima distanza. Un caffè è situato a circa 2,5 km dalla proprietà, così come la fermata dell'autobus più vicina. La costa si trova a breve distanza, con una spiaggia di ciottoli e una spiaggia rocciosa situate a 2,5 km dalla villa, e il mare alla medesima distanza. La pittoresca cittadina di Barbariga, con i suoi servizi locali e il carattere costiero, dista 3 km. Le storiche città di Pula e Rovinj, entrambe rinomate per il loro patrimonio culturale, la vivace scena gastronomica e l'architettura straordinaria, si trovano a circa 22 km dalla proprietà, così come un centro commerciale.

Descrizione degli Interni

Configurazione dell'unità

La villa si estende su 370 m² distribuiti su 3 livelli ed è organizzata come proprietà a 9 locali suddivisa in 2 parti semi-indipendenti: una composta da 5 locali e l'altra da 4 locali, ciascuna con propria zona giorno e cucina al piano terra e camere da letto ai piani superiori. La villa accoglie un massimo di 16 ospiti in 7 camere da letto e 7 bagni.

Al piano terra sono presenti 2 distinte zone giorno e pranzo. La prima, di 58 m², è arredata con mobili confortevoli e rustici, dispone di camino a focolare aperto a uso decorativo e televisore satellitare a schermo piatto, con accesso diretto al giardino. La seconda zona giorno e pranzo misura 40 m² e include anch'essa un camino a focolare aperto a uso decorativo, un angolo cottura, televisore satellitare a schermo piatto e uscite verso giardino e terrazza. Una cucina aperta, situata al piano terra, è dotata di forno, lavastoviglie, 4 fuochi a gas e congelatore, con accesso al giardino e alla terrazza. Il piano terra comprende inoltre un bagno con doccia e WC e un WC separato.

Al primo piano sono presenti 5 camere da letto. Una camera è arredata con 1 letto matrimoniale di 160 cm di larghezza e 190 cm di lunghezza. Un'altra camera contiene 2 letti singoli, ciascuno di 80 cm di larghezza e 190 cm di lunghezza. Le rimanenti 3 camere sono ciascuna dotate di 1 letto matrimoniale di 160 cm per 190 cm e di bagno con doccia e WC privato. Su questo piano è disponibile inoltre un bagno con vasca, doccia e WC.

Al secondo piano si trovano 2 ulteriori camere da letto, entrambe con soffitti inclinati. La prima camera ha un'altezza del soffitto compresa tra 120 e 230 cm e contiene 1 letto matrimoniale di 160 cm per 190 cm, con vasca e WC privato. La seconda camera ha un'altezza del soffitto compresa tra 120 e 250 cm ed è arredata con 1 divano letto matrimoniale di 140 cm per 190 cm e 1 letto matrimoniale di 160 cm per 200 cm, anch'essa con vasca e WC privato.

Servizi inclusi

La cucina aperta al piano terra è dotata di forno, lavastoviglie, 4 fuochi a gas e congelatore. Il riscaldamento è disponibile a pagamento. Televisori satellitari a schermo piatto sono presenti nelle due zone giorno e pranzo. La connessione Wi-Fi è gratuita. Un massimo di 1 piccolo animale domestico o cane è ammesso durante il soggiorno. Le terrazze sono arredate con mobili da esterno e sdraio.

Altre informazioni

La villa dispone di una terrazza coperta di 20 m² e di 2 ulteriori terrazze di 15 m² ciascuna. Un estintore è presente in loco per la sicurezza degli ospiti.

Caratteristiche

•   Piscina
•   Internet
•   Internet Wifi
•   Giardino
•   Parcheggio
•   Indipendente
•   Lavastoviglie
•   Animali Ok
•   Satellite
•   Riscaldamento
•   Televisione
•   Vista Panoramica

Località Pisino, Istarska Županija, Croazia

Disponibilità

Condizioni di Affitto e Prenotazione

Le norme e le condizioni di questa pagina sono determinate dal propietario/responsabile della proprietà.

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