Poggio Ambrato 18, Emma Villas

Descrizione Proprietà

Riepilogo della Proprietà

Situato in cima a una pittoresca collina nel cuore dell'Italia, Poggio Ambrato è una straordinaria casa vacanza che offre viste panoramiche mozzafiato sulla storica città di Orvieto e sulla campagna umbra circostante. Risalente al 1400, questa magnifica tenuta è stata meticolosamente ristrutturata per preservare il carattere originale delle sue strutture in pietra a vista e tufo, introducendo al contempo un'armoniosa fusione di design moderno ed eleganza contemporanea in tutti gli interni. Con una superficie di circa 550 mq distribuiti tra una casa principale e 2 dependance, la proprietà si trova all'interno di un parco splendidamente curato di circa 2.000 mq, dove prati verdi, piante aromatiche e alberi secolari creano un'atmosfera serena e riservata. Gli ospiti beneficiano di Wi-Fi gratuito in tutta la proprietà, di un'area parcheggio scoperta dedicata che può ospitare fino a 6 auto e di un cortile di generose dimensioni che invita al relax e alla vita all'aperto in ogni momento.

Spazi Esterni

Gli spazi esterni di Poggio Ambrato sono a dir poco spettacolari, offrendo una connessione perfetta tra il paesaggio naturale e i comfort raffinati della tenuta. Il giardino si estende su un terreno pianeggiante a 250 m sul livello del mare, incorniciato da vigneti, uliveti e campi coltivati che si estendono verso l'orizzonte. Un ampio portico arredato vicino all'ingresso offre un ambiente ombreggiato per pranzi all'aperto ed è dotato di barbecue, rendendolo uno spazio di ritrovo ideale per gruppi e famiglie. Aree living ombreggiate sono distribuite con cura in tutto il parco, invitando gli ospiti a rilassarsi sotto la chioma di alberi secolari.

La piscina non riscaldata è senza dubbio una delle caratteristiche più suggestive della proprietà, posizionata nel punto più panoramico della tenuta con Orvieto visibile in primo piano. Di forma rettangolare e con dimensioni di 16 x 6 m con una profondità costante di 1,30 m, è rivestita in PVC e dotata di sistema di depurazione a sale, copertura notturna e 6 gradini sommersi per un facile accesso. Una piscina separata per bambini di 2 x 4 m con una profondità di 40 cm garantisce che gli ospiti più piccoli possano godersi l'acqua in sicurezza. La terrazza della piscina, rifinita in gres e prato, è arredata con lettini e ombrelloni e dispone di 2 docce con acqua calda. L'illuminazione interna ed esterna consente un piacevole utilizzo notturno. La piscina è aperta dall'ultimo sabato di aprile al primo sabato di ottobre. Un vialetto pavimentato e una rampa di gradini collegano la terrazza della piscina, situata su un livello leggermente rialzato a circa 15 m dalla casa, al resto della proprietà. Si prega di notare che le fotografie del giardino sono state scattate in primavera, il che significa che la fioritura e i colori del prato potrebbero differire al momento del vostro arrivo.

Disposizione dell'Unità

Poggio Ambrato può ospitare comodamente fino a 18 persone nelle sue 10 camere da letto e 9 bagni, distribuiti tra una casa principale e 2 dependance. La casa principale e la prima dependance si sviluppano ciascuna su 2 livelli, collegati internamente sia da scale che da un ascensore. La seconda dependance, situata a circa 30 metri dall'edificio principale, è anch'essa disposta su 2 livelli, collegati da una scala esterna.

Nella casa principale, il piano terra presenta un salotto, una sala da pranzo, un'ampia cucina con accesso diretto al portico, una cucina tecnica, un bagno per gli ospiti e un bagno con doccia. Al primo piano troverete una camera matrimoniale con letto king-size e bagno privato con doccia, una camera doppia con letti unibili e bagno privato con doccia, una camera matrimoniale con letto divisibile e bagno privato con doccia, una camera matrimoniale e una camera singola che condividono un bagno con doccia, una terrazza panoramica e una lavanderia.

La Dependance 1 offre al piano terra un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno adiacente con doccia. Il primo piano rispecchia questa disposizione con un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno adiacente con doccia. La Dependance 2 presenta al piano terra una camera matrimoniale con letto king-size, un soggiorno con angolo cottura e un bagno privato con doccia. Il primo piano della Dependance 2 include un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale con letto king-size, una camera singola e una terrazza panoramica. L'aria condizionata è disponibile in tutta la proprietà, ad eccezione della sala da pranzo.

Servizi Inclusi

Poggio Ambrato è dotato di una gamma completa di servizi progettati per garantire un soggiorno confortevole e piacevole. La proprietà offre aria condizionata in tutti gli ambienti, ad eccezione della sala da pranzo, oltre al riscaldamento, consentendo agli ospiti di mantenere una temperatura gradevole indipendentemente dalla stagione. Una lavatrice è disponibile nella lavanderia al primo piano della casa principale, offrendo maggiore comodità per soggiorni più lunghi. La cucina è completamente attrezzata e include una lavastoviglie, semplificando la preparazione dei pasti e le pulizie per gruppi numerosi.

Anche la vita all'aperto è altrettanto ben organizzata, con un barbecue disponibile sotto il portico arredato, perfetto per pranzi all'aperto. Ogni unità beneficia di un patio privato o di una terrazza panoramica, offrendo agli ospiti il proprio spazio esterno dedicato per rilassarsi e ammirare le viste circostanti. Gli animali domestici sono benvenuti presso la struttura, rendendo Poggio Ambrato una scelta adatta per gli ospiti che viaggiano con i loro animali.

Altre Informazioni

Poggio Ambrato è stato ispezionato da un responsabile tecnico per verificare la coerenza della descrizione, degli accessori elencati e del loro attuale stato di funzionamento e manutenzione, garantendo che la proprietà soddisfi i più alti standard al vostro arrivo.

La proprietà accetta animali domestici, soggetti a un supplemento obbligatorio per la pulizia extra per animale al giorno. Potrebbe inoltre essere applicata una tassa di soggiorno a seconda delle normative locali vigenti.

La tariffa di affitto include le utenze che coprono elettricità, acqua, gas per uso cucina, acqua calda e riscaldamento, oltre al cambio biancheria settimanale e alla pulizia iniziale e finale. La tariffa include anche la Garanzia ZeroDep, il che significa che non è richiesto il pagamento di un deposito cauzionale né al saldo né all'arrivo. Questa garanzia fornisce copertura EuropAssistance in caso di danni accidentali alla proprietà durante il vostro soggiorno, fino a un massimo di 1.500,00 euro e soggetta alle limitazioni stabilite nei termini della polizza.

Distanze e Attrazioni

Poggio Ambrato gode di una posizione privilegiata che è al contempo riservata e immersa nella natura, ma situata comodamente a pochi chilometri dalla storica città di Orvieto. Dalla sua posizione in collina, la tenuta si affaccia anche su Rocca Ripesena, aggiungendo ricchezza al paesaggio circostante. La proprietà rappresenta una base ideale per esplorare i tesori culturali e naturali dell'Umbria, della Toscana e del Lazio, tre delle regioni più celebri d'Italia, ciascuna delle quali offre una ricchezza di città storiche, patrimonio artistico, cucina locale e campagna panoramica.

Costi & Servizi

Costi extra
- Pulizia extra obbligatoria in caso di animali: 7,15 euro per animale al giorno
- Tassa di soggiorno: dove applicabile

Su richiesta
- Pulizia extra: 620,00 euro al giorno
- Biancheria extra: 20,00 euro a persona

Numero di licenza o registrazione

CIN: IT055023C21A037214

Caratteristiche

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Giardino
•   Parcheggio
•   Piscina privata
•   Aria condizionata
•   Lavatrice
•   Barbecue
•   Lavastoviglie
•   Animali Ok
•   Zanzariere
•   Terrazza privata
•   Non fumatori
•   Riscaldamento

Località Orvieto, Umbria, Italia

Disponibilità

Condizioni di Affitto e Prenotazione

Le norme e le condizioni di questa pagina sono determinate dal propietario/responsabile della proprietà.

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