La Panoramica 8

Descrizione Proprietà

Riepilogo della Proprietà

Immersa nella splendida campagna umbra di Marsciano, in Italia, La Panoramica è una casa vacanza eccezionale che vi invita a vivere la bellezza senza tempo dell'Umbria rurale. Situato a Papiano, a pochi chilometri da Deruta, questo affascinante casale in pietra si erge armoniosamente da un paesaggio di campi coltivati, dolci colline verdi e pittoreschi borghi medievali che punteggiano l'orizzonte. Costruita con spesse mura in pietra e addolcita da infissi grigio chiaro che conferiscono un tocco provenzale distintivo al suo carattere tradizionale umbro, la proprietà si estende su 2 piani e offre un'atmosfera di raffinata eleganza e autentico fascino rurale. Il giardino curatissimo di circa 5.000 metri quadrati avvolge la casa in una successione di rose profumate, lavanda, alberi da frutto e rigoglioso prato verde, creando un rifugio sereno e riservato. Una splendida piscina panoramica si trova a un livello leggermente inferiore all'interno del terreno, offrendo un ambiente appartato e tranquillo per il relax. Il Wi-Fi gratuito vi mantiene connessi durante tutto il soggiorno, mentre l'area parcheggio privata, dotata di 1 posto coperto e 4 posti scoperti accessibili attraverso un cancello d'ingresso automatico in ferro, garantisce arrivi e partenze senza sforzo.

Spazi Esterni

Gli spazi esterni di La Panoramica sono una vera celebrazione del paesaggio umbro, progettati con cura per offrire molteplici aree per il relax e le cene all'aperto. L'ampio giardino recintato degrada dolcemente verso la zona piscina, incorniciando la casa con un prato verde ben curato arricchito da erbe mediterranee, lavanda, alberi da frutto e splendide rose profumate in mille colori. Un ampio portico, direttamente collegato alla zona giorno interna attraverso porte-finestre, è arredato con tavolo, sedie, divano e poltrone, rendendolo un ambiente ideale per pranzi all'aperto con vista sulla campagna circostante. Una seconda area esterna, situata dietro la casa, è attrezzata con tavolo, sedie, forno a legna e barbecue in muratura, offrendo un luogo perfetto per memorabili pasti all'aperto. Accoglienti angoli ombreggiati in tutto il giardino vi invitano a soffermarvi e rilassarvi durante le ore più calde della giornata.

La piscina panoramica è posizionata a un livello leggermente inferiore all'interno del terreno, a circa 10 metri dal portico, raggiungibile attraversando un tratto di prato e scendendo una breve rampa di gradini in pietra. La piscina rettangolare è non riscaldata, rivestita in PVC con illuminazione interna e depurazione a cloro, ed è dotata di trampolino. Misura 12 x 6 metri, con una profondità che varia da 1,10 a 3,50 metri, e offre accesso all'acqua tramite 5 gradini romani sommersi. L'area solarium, che si estende per 50 metri quadrati e rifinita in teak e prato, è arredata con lettini e ombrellone, mentre diversi alberi ad alto fusto forniscono ombra naturale durante le ore più calde della giornata. La piscina è aperta dall'ultimo sabato di aprile al primo sabato di ottobre. Si prega di notare che le fotografie della proprietà sono state scattate in primavera, e pertanto la fioritura dei fiori e il colore dell'erba del giardino potrebbero differire da quanto troverete al vostro arrivo.

Disposizione dell'Unità

La Panoramica ospita comodamente fino a 8 persone in 4 camere da letto e 3 bagni, distribuiti su 2 piani collegati sia internamente che tramite una scala esterna. Al piano terra, oltre la porta d'ingresso, siete accolti nel cuore della casa: un ampio soggiorno caratterizzato da travi in legno a soffitto e archi in mattoni, arredato con camino ornamentale, divani, poltrone, smart TV e calcio balilla. Questa zona giorno si apre naturalmente sulla sala da pranzo e su una cucina completamente attrezzata, oltre ad aprirsi direttamente sull'ampio portico attraverso porte-finestre. Il piano terra comprende anche 1 camera matrimoniale con letti divisibili, completa di bagno en-suite con doccia, e una lavanderia separata accessibile solo dall'esterno.

Una scala in legno conduce dalla sala da pranzo al piano superiore, dove vi attende un salottino con divano e camino ornamentale, che offre accesso diretto alla scala esterna attraverso porte-finestre. Il piano superiore ospita 3 camere matrimoniali, di cui una con letti divisibili, tutte condividono 2 bagni, uno dotato di vasca e uno di doccia. Si prega di notare che tutti i camini presenti nella proprietà sono ornamentali.

Servizi Inclusi

La Panoramica è dotata di una gamma completa di servizi progettati per garantire un soggiorno confortevole e piacevole. L'aria condizionata è disponibile in tutte le camere da letto, installata dalla stagione 2023 in poi, mentre il riscaldamento è anch'esso disponibile su richiesta per i periodi più freschi. La lavanderia, accessibile dall'esterno al piano terra, ospita una lavatrice per la vostra comodità. In cucina, una lavastoviglie è tra gli elettrodomestici completamente attrezzati forniti, rendendo la preparazione dei pasti e la pulizia senza sforzo. Gli appassionati di cucina all'aperto apprezzeranno il barbecue in muratura e il forno a legna situati nell'area pranzo all'aperto dedicata dietro la casa. Gli animali domestici sono benvenuti a La Panoramica, previa autorizzazione del proprietario, con gli ospiti tenuti a comunicare in anticipo il numero, la taglia e la razza dei loro animali.

Altre Informazioni

La Panoramica accoglie animali domestici di piccola e media taglia, previa autorizzazione del proprietario. Gli ospiti devono comunicare il numero, la taglia e la razza dei loro animali prima dell'arrivo per ottenere l'approvazione. La biancheria settimanale è fornita e inclusa nel prezzo di affitto, insieme alla pulizia iniziale e finale della proprietà. Le utenze incluse comprendono acqua, gas per uso cucina e acqua calda, ed elettricità. La proprietà beneficia della Garanzia Zer0Dep, il che significa che non è richiesto il pagamento di un deposito cauzionale né al saldo né all'arrivo. Questa garanzia include la copertura EuropAssistance in caso di danni accidentali alla proprietà durante il vostro soggiorno, fino a un massimo di 1.500 euro e soggetta alle limitazioni previste dalla polizza. L'area parcheggio, accessibile attraverso un cancello d'ingresso automatico in ferro, offre 1 posto auto coperto e 4 posti scoperti per l'uso degli ospiti.

Distanze e Attrazioni

La Panoramica è situata in posizione ideale per esplorare il ricco patrimonio culturale e artistico sia dell'Umbria che della Toscana. Situata a Papiano, la proprietà si trova a pochi chilometri da Deruta, una città celebre per la sua lunga storia e la rinomata tradizione ceramica della maiolica. Gli eccellenti collegamenti stradali dalla proprietà consentono un facile accesso ad alcune delle più importanti città d'arte dell'Italia centrale, tra cui Perugia, Assisi, Gubbio, Montefalco, Spello, Todi, Città della Pieve e Cortona, ognuna delle quali offre una ricchezza di esperienze storiche, artistiche e culinarie da scoprire durante il vostro soggiorno.

Costi & Servizi

Servizi inclusi
- Utenze (acqua, gas per uso cucina e acqua calda, elettricità): incluse nel prezzo di affitto
- Biancheria settimanale: inclusa nel prezzo di affitto
- Pulizia iniziale e finale: inclusa nel prezzo di affitto
- Garanzia Zer0Dep (nessun deposito cauzionale richiesto, con copertura EuropAssistance per danni accidentali fino a €1.500,00): inclusa nel prezzo di affitto

Costi extra
- Pulizia extra obbligatoria in caso di animali: €50,00 a settimana per animale
- Tassa di soggiorno: dove applicabile

Su richiesta
- Pulizia extra: €22,00 all'ora a persona
- Biancheria extra: €15,00 a persona
- Riscaldamento: €30,00 al giorno

Numero di licenza o registrazione

CIN: IT054027C2A4031546

Caratteristiche

•   Piscina
•   Internet
•   Internet Wifi
•   Giardino
•   Parcheggio
•   Piscina privata
•   Aria condizionata
•   Lavatrice
•   Barbecue
•   Lavastoviglie
•   Animali Ok
•   Non fumatori
•   Riscaldamento

Località Marsciano, Umbria, Italia

Disponibilità

Condizioni di Affitto e Prenotazione

Le norme e le condizioni di questa pagina sono determinate dal propietario/responsabile della proprietà.

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