La Bergerie de Portes

Descrizione Proprietà

Sintesi della proprietà

"La Bergerie de Portes" è una casa vacanze ricavata da un'antica fattoria completamente restaurata nel 2025, situata nel cuore di Portes, Francia. La proprietà si trova in una posizione riservata a 150 metri dal centro del paese, in un'area tranquilla circondata da alberi ad alto fusto. Fa parte di un piccolo complesso residenziale composto da 2 appartamenti e sorge su un terreno di 1 ettaro completamente recintato. Il parcheggio privato può ospitare fino a 2 auto.

Spazi esterni

Il terreno si estende su 1 ettaro di superficie recintata, ricco di alberi che garantiscono ombra naturale e un senso di isolamento. Lo spazio aperto circostante la casa consente di rilassarsi e apprezzare l'atmosfera rurale e tranquilla della campagna. Il parcheggio privato, situato all'interno della proprietà, può accogliere fino a 2 veicoli.

Altre informazioni

La proprietà comprende 2 appartamenti all'interno della residenza. Il proprietario reside in una casa semindipendente separata situata sulla proprietà. Sulla proprietà si pratica anche allevamento di animali. L'edificio non dispone di ascensore; l'accesso avviene attraverso i livelli disponibili della residenza. Si consiglia vivamente di disporre di un'auto durante il soggiorno per esplorare comodamente la regione circostante e accedere ai servizi locali.

Distanze e attrazioni

Una fermata dell'autobus si trova a soli 80 metri dalla proprietà. Un ristorante è situato a 500 metri di distanza. Per le necessità di acquisto quotidiano, un negozio si trova a 8 km dalla proprietà e un supermercato a 11 km. Il Lac de Villefort, un lago panoramico ideale per attività all'aperto, dista 33 km. La rinomata "La Bambouseraie Anduze," uno dei giardini di bambù più spettacolari d'Europa, è raggiungibile a 35 km. La Grotte de la Salamandre si trova a 43 km dalla proprietà. Il Pont du Gard, un acquedotto romano patrimonio dell'UNESCO, dista 66 km e rappresenta una meta ideale per un'escursione. La spiaggia sabbiosa di "Le Grau du Roi" è accessibile a 112 km di distanza.

Descrizione degli Interni

Configurazione dell'unità

L'appartamento "La Bergerie de Portes" si estende su 80 m² distribuiti su un unico piano e accoglie un massimo di 4 ospiti in 2 camere da letto e 1 bagno. Situato al primo piano con orientamento nord-ovest, l'unità comprende un soggiorno-sala da pranzo con camino a focolare aperto, televisore a schermo piatto e radio, che si apre direttamente sulla veranda. La cucina, completamente attrezzata, è integrata nello spazio living in configurazione aperta. La prima camera da letto è dotata di un letto alla francese di 140 cm di larghezza e 190 cm di lunghezza; la seconda camera da letto, di ampiezza maggiore, è anch'essa arredata con un letto alla francese delle medesime dimensioni (140 cm x 190 cm). Il bagno è equipaggiato con doccia e WC separato.

Servizi inclusi

La cucina aperta dispone di forno, 4 piastre di cottura in vetroceramica, microonde, tostapane, bollitore e macchina per il caffè elettrica. Il riscaldamento è garantito da un sistema a legna; il riscaldamento a olio è disponibile con supplemento. Una lavatrice non è presente. Il soggiorno è dotato di televisore e radio; il camino a focolare aperto riscalda e caratterizza la zona living-dining. Sono forniti un seggiolone per bambini e un lettino da campeggio. La connessione Wi-Fi non è menzionata. Gli animali domestici sono ammessi con limite massimo di 1 animale. La proprietà dispone di ingresso privato, allarme antifumo e mobili da esterno sulla veranda.

Altre informazioni

Il riscaldamento è disponibile esclusivamente dal 19 settembre al 31 ottobre, con legna inclusa e riscaldamento a olio a pagamento. Gli spazi esterni comprendono una veranda, una terrazza di 19 m² con orientamento est e una terrazza di 20 m² con orientamento sud-est, oltre a un ampio giardino. La proprietà offre una vista parziale sulle montagne. Il parcheggio è situato in un'area recintata con capienza per 2 auto. L'accesso all'appartamento non dispone di ascensore. La proprietà è riservata a non fumatori. L'offerta è presentata da un privato secondo l'art. 155, comma IV del CGI.

Caratteristiche

•   Giardino
•   Maneggio
•   Parcheggio
•   Animali Ok
•   Camino
•   Non fumatori
•   Riscaldamento
•   Microonde
•   Televisione

Località Portes, Linguadoca-Rossiglione, Francia

Disponibilità

Condizioni di Affitto e Prenotazione

Le norme e le condizioni di questa pagina sono determinate dal propietario/responsabile della proprietà.

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