Portofino Luxury Villa – Private Sea Access & Car-

COD. Annuncio: EAS223567

Favolosa casa vacanze indipendente con WIFI, A/C, TV, patio e vista panoramica

Descrizione Proprietà

Sintesi della proprietà

Situata sulla penisola di Portofino, questa villa indipendente offre una combinazione di esclusività, bellezza naturale e comfort raffinato. Completamente nascosta dal sentiero pubblico e dalla strada di accesso, la proprietà garantisce assoluta privacy pur trovandosi a 15 minuti a piedi dalla celebre piazzetta centrale di Portofino, con le sue boutique di lusso, i ristoranti di pesce e il porto elegante. La villa accoglie fino a 10 ospiti in 6 camere da letto distribuite su 2 livelli. Il giardino circostante, curato con dedizione, incornicia la proprietà nella vegetazione mediterranea e contribuisce al senso di isolamento sereno che caratterizza questa dimora.

Spazi esterni

Una grande terrazza al livello principale è ombreggiata da una glicine centenaria, creando uno spazio naturalmente coperto ideale per cene all'aperto e pomeriggi tranquilli. Al di sopra, un solarium panoramico offre una vista elevata sulla costa di Portofino e sul mare turchese. Dall'ingresso, una scalinata di 39 gradini conduce alla villa, mentre altri 23 gradini collegano la casa al solarium. Per raggiungere l'acqua, circa 180 gradini scendono verso la piattaforma privata di roccia per il nuoto, dove è possibile prendere il sole e nuotare direttamente nel mare cristallino. Lungo il percorso, diversi belvedere offrono viste memorabili. Il giardino circostante la villa aggiunge ulteriore fascino all'ambiente esterno.

Altre informazioni

La villa è accessibile esclusivamente a piedi e non è adatta a ospiti con difficoltà di deambulazione o mobilità ridotta. Un servizio di portiere è disponibile per l'assistenza ai bagagli, ma deve essere prenotato prima dell'arrivo. La proprietà non dispone di parcheggio in loco né nelle immediate vicinanze; si consiglia vivamente di non portare un'auto. Se necessario, il parcheggio è disponibile in un garage situato in Portofino. La connessione Wi-Fi è disponibile in tutta la villa. Una lavatrice, un'asciugatrice, una lavastoviglie, un televisore e un telefono sono a disposizione degli ospiti. Un servizio di pulizia è incluso. Il prezzo indicato si applica a un massimo di 10 ospiti. Una persona aggiuntiva può essere ospitata con un supplemento di 400 euro a settimana, pagabile all'arrivo. Un servizio di consegna della spesa è fornito dai supermercati di Portofino e Santa Margherita. La villa dista circa 300 metri dall'ascensore privato che collega il porto al sentiero pedonale che conduce al faro. Utilizzando questo ascensore, la passeggiata dalla villa al centro del paese richiede circa 15 minuti; senza l'ascensore, circa 20 minuti. La villa non è visibile dal sentiero pubblico, dove si trova il cancello d'ingresso, garantendo discrezione e privacy completa durante il soggiorno.

Distanze e attrazioni

La piazzetta centrale di Portofino, con i suoi negozi di lusso, i ristoranti di pesce rilassati e il porto con eleganti yacht, dista 15 minuti a piedi. L'area naturale protetta della penisola di Portofino è celebre per il clima mite, le scogliere drammatiche che si tuffano nel mare, i sentieri escursionistici panoramici, le fiere del villaggio, le passeggiate al castello e le acque turchesi del Mar Ligure.

Santa Margherita Ligure si trova a 4 km dalla proprietà e offre una gamma più ampia di negozi, ristoranti e collegamenti di trasporto. Da Santa Margherita, un treno locale corre lungo la costa verso le Cinque Terre, rendendo una gita di un giorno attraverso i cinque villaggi iconici un'escursione facile. Genova dista circa 30 minuti in autostrada, mentre Milano si raggiunge in circa 2 ore verso nord. Firenze dista circa 3 ore, e Roma si trova circa 5 ore a sud.

Per chi arriva in treno, la linea ferroviaria principale che collega Torino a Roma si ferma a Rapallo, da dove un servizio di autobus corre direttamente a Portofino. Un autobus collega anche Santa Margherita a Portofino, rendendo l'area facilmente navigabile senza un veicolo privato. L'area di Portofino è ideale per il relax, l'escursionismo, la pratica di sport acquatici e l'esplorazione della Riviera più ampia.

Servizi

La villa offre assistenza del personale residente e servizi personalizzati per garantire un soggiorno confortevole e rilassante.
• Servizio portiere: Assistenza con i bagagli all'arrivo e alla partenza, secondo gli orari di servizio concordati. Il servizio copre un massimo di 10 pezzi di bagaglio; i bagagli aggiuntivi comporteranno un costo extra.
• Personale residente: Alloggio separato con accesso esterno indipendente e nessun collegamento interno alla villa.
• Pulizie: 5–6 ore giornaliere, 6 giorni a settimana. Orari flessibili e maggiore privacy disponibili su richiesta preventiva.
• Biancheria: Asciugamani cambiati due volte a settimana Biancheria da letto cambiata una volta a settimana Cambi aggiuntivi di asciugamani o biancheria disponibili previo accordo e addebitati separatamente
Servizi aggiuntivi — Disponibili su richiesta anticipata e soggetti a conferma.
• Colazione all'italiana a buffet
• Chef privato
• Lezioni di cucina
• Spesa alimentare
• Lavanderia e stiratura
• Trasferimenti da/per aeroporto e stazione ferroviaria
• Escursione privata in barca

Esterno

Circondata dalla vegetazione mediterranea e da un uliveto terrazzato, la villa offre una serie di spazi esterni privati con vista sul Mar Ligure. Una spaziosa terrazza ombreggiata da una glicine centenaria fornisce un'ambientazione invitante per cene all'aperto, mentre le aree lounge arredate, i lettini prendisole e un solarium panoramico offrono spazio per rilassarsi e godere dello scenario costiero.

Sentieri in pietra e gradini si snodano attraverso il giardino mediterraneo verso una delle caratteristiche più distintive della proprietà: accesso privato a una piattaforma naturale di roccia per il nuoto in riva al mare, raggiungibile tramite una scalinata di circa 150 gradini. Questo luogo appartato offre un'opportunità unica per nuotare e prendere il sole lungo la costa di Portofino, lontano dalle aree balneari più affollate.

Descrizione degli Interni

Configurazione dell'unità

La villa si sviluppa su 2 livelli e accoglie fino a 10 ospiti in 5 camere da letto climatizzate e 5 bagni. La proprietà comprende 4 letti singoli da 85x190 cm, 4 letti singoli da 85x195 cm e 1 letto matrimoniale da 180x200 cm. Una grande terrazza ombreggiata da una glicine centenaria estende lo spazio abitativo verso l'esterno, mentre un solarium panoramico offre viste sulla paesaggistica circostante. La villa è indipendente, situata all'interno di un terreno privato con accesso diretto al mare e completo isolamento visivo dalla strada di accesso.

Servizi inclusi

La cucina è dotata di lavastoviglie e lavatrice. L'aria condizionata è disponibile in tutta la proprietà. Il giardino privato è arredato con attrezzature da giardino, un patio privato e una barbecue per cene all'aperto. Il soggiorno è dotato di televisore e televisione satellitare. Una linea telefonica in entrata è a disposizione degli ospiti. Un membro dello staff risiede in villa in una camera privata con accesso indipendente e senza collegamento interno alle aree ospiti, garantendo lo svolgimento delle routine quotidiane con completa discrezione.

Altre informazioni

La villa è ubicata all'interno del Parco Naturale Regionale di Portofino, un'area protetta e delicata soggetta a normative speciali. La sua posizione privilegiata sulla penisola di Portofino la colloca a 10 minuti a piedi dal celebre porto di Portofino, con i suoi negozi di lusso, ristoranti di pesce e yacht eleganti. Negozi e ristoranti sono raggiungibili a piedi, pertanto non è necessaria un'automobile durante il soggiorno. Lo staff residente segue routine chiare e consolidate, può consumare i pasti in cucina discretamente e opera senza disturbare gli ospiti. La sua presenza è necessaria per garantire la manutenzione continua delle aree esterne, la cura del giardino e gli interventi essenziali legati alla sicurezza in piena conformità alle normative che disciplinano questa area naturale protetta. A causa della conformazione geografica della regione, caratterizzata da colline e gradini, la villa non è adatta a ospiti con difficoltà di mobilità fisica. La proprietà è equipaggiata con 1 estintore e 2 rilevatori di fumo.

Camere da letto

Camere da letto

La villa offre sei camere da letto climatizzate disposte su due livelli, con una capacità di ospitare fino a 10 ospiti. Gli arredi combinano letti matrimoniali, letti gemelli e letti singoli, offrendo flessibilità per famiglie e gruppi di amici che viaggiano insieme.
Piano superiore
- 3 camere gemelle che possono essere convertite in letto matrimoniale su richiesta.
- 1 camera singola cm 80x185
Piano inferiore
- 1 camera matrimoniale con letto matrimoniale fisso di 180 × 200 cm.
- 1 camera gemella, cm 85x200 ciascuno, che può essere convertita in letto matrimoniale su richiesta.

Le quattro camere gemelle possono essere configurate come camere gemelle o matrimoniali, permettendo di adattare la disposizione alle preferenze degli ospiti. Si noti che il letto matrimoniale fisso non può essere separato.

La configurazione preferita della camera da letto dovrebbe essere confermata al momento della prenotazione per garantire che gli arredi soddisfino le esigenze del gruppo.

Bagni

La villa dispone di cinque bagni, ognuno con il proprio stile decorativo distintivo, che combina mosaici colorati, piastrelle decorate e dettagli di design originali.
Piano superiore
- 1 bagno con doccia
- 1 bagno con vasca da bagno e doccia sopra la vasca
1 bagno en-suite con vasca da bagno
Piano inferiore
- 2 bagni en-suite, ognuno con doccia

Cucina

La cucina spaziosa e completamente attrezzata combina la funzionalità pratica con un carattere semplice e contemporaneo. Gli armadi in legno, i piani di lavoro generosi e gli elettrodomestici essenziali forniscono tutto il necessario per preparare i pasti durante il soggiorno. La consegna della spesa e i servizi di cuoco privato possono essere organizzati in anticipo, secondo la disponibilità e con costi aggiuntivi.

Soggiorno

Gli ampi e luminosi spazi abitativi presentano arredi contemporanei, divani confortevoli e dettagli decorativi eleganti. Dipinti, opere d'arte contemporanea e accessori accuratamente selezionati conferiscono agli interni una personalità distintiva, riflettendo la sensibilità artistica del pittore italiano che possiede la villa e vive tra Venezia e Berlino.
Grandi finestre e porte in vetro collegano gli spazi interni con il giardino circostante, creando un flusso naturale tra la vita interna e il paesaggio mediterraneo. La zona pranzo combina il design moderno con dettagli architettonici tradizionali, offrendo un'atmosfera accogliente per i pasti in famiglia e con gli amici.

Numero di licenza o registrazione

CIN: IT010044C2F2PLC5TC

Caratteristiche

Vicino al paese
In paese
Internet
Internet Wifi
Domestica
Giardino
Culla
Prima Colazione
Vicino al mare/lago/fiume
Indipendente
Aria condizionata
Lavatrice
Lavastoviglie
Terrazza privata
Satellite
Giardino privato
Non fumatori
Televisione
Vista Panoramica

Località Portofino, Liguria, Italia

Attrazioni

Area marina protetta, una delizia per i subacquei!

Piazzetta e Porto di Portofino — A circa 15 minuti a piedi dalla villa, l'iconico lungomare di Portofino offre eleganti caffetterie, ristoranti di lusso, yacht di lusso e boutique di designer.
Parco Naturale Regionale di Portofino — Scopri sentieri escursionistici panoramici, boschi mediterranei e spettacolari punti di vista che si affacciano sulla costa ligure.

Abbazia di San Fruttuoso — Una bellissima abbazia storica situata in una baia appartata tra Portofino e Camogli, accessibile in barca o a piedi attraverso affascinanti sentieri escursionistici. La sua cornice pittoresca la rende una delle destinazioni più memorabili di questo tratto della Riviera.

Santa Margherita Ligure — Un affascinante borgo marinaro con un elegante lungomare, ristoranti, boutique e una stazione ferroviaria che collega l'area con Genova e altre destinazioni lungo la costa.

Camogli e il Golfo del Tigullio — Esplora i colorati villaggi di pescatori, i porti pittoreschi e le calette nascoste lungo la Riviera Ligure, con collegamenti in traghetto stagionali verso destinazioni selezionate.

Cinque Terre — Un'escursione giornaliera memorabile per scoprire i villaggi colorati, i drammatici paesaggi costieri e il fascino tradizionale di questa celebre destinazione, accessibile in treno da Santa Margherita Ligure con collegamenti a seconda del servizio.

Escursioni private in motoscafo — Scopri la costa ligure dal mare con un'escursione privata in motoscafo. Le destinazioni popolari includono San Fruttuoso e la sua abbazia storica, Camogli, Santa Margherita Ligure e calette appartate lungo il promontorio di Portofino. Le gite in barca privata possono essere organizzate su richiesta, in base alla disponibilità e a costi aggiuntivi.

Trasporto Pubblico

Spostarsi e Trasporti
La iconica Piazzetta, il porto, i ristoranti sul lungomare e le boutique di lusso si trovano a circa 15 minuti a piedi di distanza.

I servizi di autobus regolari collegano Portofino con la vicina Santa Margherita Ligure, dove la stazione ferroviaria offre collegamenti verso Genova e le destinazioni lungo la costa ligure. I traghetti stagionali forniscono un accesso panoramico ai villaggi costieri vicini e al Golfo del Tigullio.

Per un'esperienza più esclusiva, è possibile organizzare trasferimenti privati in motoscafo ed escursioni costiere su richiesta, in base alla disponibilità e a costi aggiuntivi. Sono disponibili anche taxi e trasferimenti privati.

Aeroporti più Vicini e Trasferimenti
Gli aeroporti più vicini sono l'Aeroporto di Genova Cristoforo Colombo (GOA) e l'Aeroporto Internazionale di Pisa (PSA). Genova è generalmente l'opzione più conveniente, mentre Pisa offre un'alternativa a seconda dei collegamenti aerei internazionali.

I trasferimenti privati da uno dei due aeroporti a Portofino possono essere organizzati su richiesta, in base alla disponibilità e a costi aggiuntivi.

Parcheggio

Portofino è un villaggio senza auto. Gli ospiti che arrivano in auto devono parcheggiare in un garage a pagamento, che richiede una prenotazione anticipata ed è soggetto a disponibilità.

L'approccio finale alla villa include un tunnel panoramico, un ascensore privato riservato ai residenti e un sentiero pedonale di circa 300 metri attraverso uliveti. L'assistenza del portiere per i bagagli è disponibile solo se organizzata in anticipo. Gli ospiti dovrebbero coordinare l'orario di arrivo e gli accordi sui bagagli prima di viaggiare.

Campo da Golf

Le strutture di golf sono disponibili a Rapallo

Il tuo preventivo

Clicca sul tasto "Vedi disponibilità" visibile nella parte inferiore dello schermo e compila il modulo con le date del tuo soggiorno e il numero di viaggiatori per ottenere immediatamente il prezzo finale della prenotazione.

Compila il riquadro sulla destra con le date del tuo soggiorno e il numero di viaggiatori per visualizzare il prezzo finale della prenotazione qui di seguito.

Disponibilità

Condizioni di Affitto e Prenotazione

Le norme e le condizioni di questa pagina sono determinate dal propietario/responsabile della proprietà.

Easy Reserve Limited opera come un editore su Internet e provider di servizi per proprietari, gestori di proprietà, agenzie, tour operator e hotel; Easy Reserve Limited non è responsabile per ogni danno diretto e indiretto, incidente, furto causati ai clienti, ai loro parenti o alle proprietà durante le loro vacanze, sia nella proprietà che altrove.

Condizioni Locali

NOTES 2027
Maximum occupancy: The price list applies to up to 10 guests, including babies.

Services Included in the Rental Rate
• Baby cot: Complimentary for bookings where the total number of guests, including babies, does not exceed 10.
• Single bed: Use of a single bed is complimentary for up to 10 guests.
• Utilities: Water, electricity and gas.
• Porter service: Assistance with luggage upon arrival and departure, subject to the agreed service hours. Max 10 pieces of luggage; any additional luggage will incur an extra charge
• Welcome grocery package
• Resident Staff: A discreet staff member resides within the villa in a separate area with independent external access and no internal connection to the main living areas. She is available outside regular housekeeping hours upon request, except on her day off.
• Daily Housekeeping: Approximately 5–6 hours per day, six days a week. Schedules can be customised by prior arrangement, with enhanced privacy available on request.
• Linen: Towels changed twice a week. Bed linen changed once a week. Additional towel or linen changes available by prior agreement and charged separately

Additional Services — Available upon advance request and subject to confirmation.
All additional services must be arranged in advance. Payment is made directly by guests to the relevant service providers.
• Italian Breakfast Buffet — €30 per person, per day
The housekeeper prepares and sets up the breakfast buffet, lays the table and clears away afterwards. Breakfast time must be agreed in advance.
• Private Chef
• Cooking Classes
• Grocery Shopping
• Laundry and Ironing
• Airport and Railway Station Transfers
• Extra guest : 11th guest an additional charge of €250 per week applies to the 11th guest, even if the guest is a baby.
• Pets: €150 per week, subject to signing the pet agreement. Please note that the villa does not provide a kennel.
• Heating: Bedroom heating is available at an additional charge of €250 per week

Exclusions and Security Deposit
Tourist tax: Not included in the rental rate and payable locally by the guests, according to the applicable local regulations.
Security deposit: € 2000

**IMPORTANT: due to the villa’s special location:
Late arrival (between 7:00 PM and 9:00 PM) may be allowed upon request and owner's approval – extra fee: € 100

Important Notice –
The Portofino Regional Natural Park is a protected area of exceptional natural beauty and ecological sensitivity. To preserve its fragile environment, specific regulations established by the relevant authorities must be strictly respected.
The lighting of any fire is strictly prohibited. For this reason, the use of barbecues, fireplaces, and candles is not permitted anywhere on the property.
Smoking: Not permitted indoors. Outdoors, please take extra care in windy conditions.
We kindly ask all guests to respect these regulations and help protect this unique natural environment.

Arrival between 16:30 and 19:00
Departure between 08:00 and 10:00

Pagamenti e penali di cancellazione

Durante il processo di prenotazione online e nelle condizioni di prenotazione di ciascuna struttura è possibile trovare la percentuale dell'importo totale della locazione che deve essere versato al momento della prenotazione come deposito iniziale (necessario per confermare la prenotazione). Il saldo, se non diversamente specificato nelle condizioni di prenotazione dell’alloggio, è dovuto 45 giorni prima dell’arrivo.

Per prenotazioni last-minute (entro 45 giorni dall’arrivo, se non diversamente specificato nelle condizioni di prenotazione della struttura) l’intero importo della locazione deve essere pagato al momento della prenotazione.

Easy Reserve si riserva il diritto di addebitare al cliente ogni altra spesa addizionale relativa alla prenotazione. L'annullamento di una prenotazione anche se sostituita da un'altra, se non specificato diversamente nelle condizioni di prenotazione dell’alloggio prevede il pagamento delle seguenti penali:
- fino a 46 giorni dall'inizio della locazione la percentuale dell'importo totale della locazione versata al momento della prenotazione come deposito iniziale;
- dal 45° giorno al giorno di arrivo ed inizio della locazione o in caso di no show, il 100% del prezzo totale della prenotazione.

Condizioni di Prenotazione