Le Vent D'Avril

Descrizione Proprietà

Sintesi della proprietà

Situata nel tranquillo quartiere di La Birochère - Les Sylphes a Pornic, in Francia, la villa bifamiliare "Le Vent d'Avril" si trova a soli 30 metri dal mare. La proprietà, completamente ristrutturata nel 2025, si sviluppa su 2 piani ed è esposta a sud con accesso diretto alla spiaggia sabbiosa. Il terreno privato si estende su 1.700 m2, con un giardino ben curato e recintato di 650 m2 che crea uno spazio esterno sereno e protetto. La villa rappresenta una scelta ideale per chi ricerca comfort e bellezza naturale in un contesto costiero.

Spazi esterni

Il giardino, che copre 650 m2 ed è completamente recintato, offre un ambiente lussureggiante dove rilassarsi in tranquillità. L'esposizione a sud garantisce una generosa illuminazione naturale durante il giorno, creando condizioni ideali per il relax all'aperto. Un campo da bocce è disponibile sul terreno. L'accesso diretto alla spiaggia dista soli 30 metri dalla proprietà, permettendo agli ospiti di passare agevolmente tra il giardino e il mare.

Altre informazioni

La villa è una proprietà bifamiliare su 2 piani; il primo piano rimane chiuso durante il periodo di affitto. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2025. Il giardino è interamente recintato. La connessione Wi-Fi ad alta velocità è disponibile in tutta la casa. Un parcheggio dedicato si trova in loco, insieme a una stazione di ricarica per veicoli elettrici. La posizione tranquilla nel quartiere di La Birochère - Les Sylphes contribuisce a un'atmosfera riposante durante il soggiorno.

Distanze e attrazioni

La spiaggia sabbiosa "Plage de la Birochère" dista 30 metri dalla proprietà. Un ristorante si trova a soli 50 metri. La rinomata spa termale "Alliance Pornic Thalasso & Spa" è a 500 metri di distanza. Un negozio di alimentari e un supermercato si trovano a 1 km, così come una panetteria e un caffè; un negozio è situato a 1,3 km. Il centro di Pornic dista circa 20 minuti a piedi. La fermata dell'autobus "Joli Séjour" è a 900 metri. La stazione ferroviaria "Gare de Pornic" si trova a 1,3 km. Il porto sportivo "Port de Pornic" dista 1,3 km dalla casa. Un campo da golf a 18 buche e un minigolf sono raggiungibili entro 6 km. Sentieri escursionistici iniziano direttamente dalla proprietà a 30 metri, incluso lo scenico "Sentier des Douaniers Pornic"; possibilità di pesca sono disponibili a 100 metri. La cittadina di La Bernerie en Retz dista 8 km, Saint Brevin 20 km, la città di Nantes 45 km, e il "Lac de Saint Viaud" è raggiungibile entro 23 km.

Descrizione degli Interni

Configurazione dell'unità

L'appartamento "Le Vent d'Avril" si estende su 100 metri quadri distribuiti su un'unica soluzione abitativa con capacità massima di 6 ospiti, comprendente 2 camere da letto e 1 bagno. Lo spazio è stato completamente rinnovato nel 2025 e presenta arredi contemporanei in tutte le aree. Il soggiorno e la zona pranzo costituiscono il cuore della proprietà, dotati di televisore a schermo piatto e divano letto matrimoniale di 140 cm di larghezza e 190 cm di lunghezza, idoneo per ospiti aggiuntivi; da questa area si accede direttamente alla terrazza esposta a sud. La prima camera da letto è ampia e arredata con letto alla francese di 160 cm di larghezza e 200 cm di lunghezza, mentre la seconda camera è più piccola e dotata di 2 letti singoli ciascuno di 80 cm di larghezza e 200 cm di lunghezza. La cucina è in open-plan e completamente attrezzata per l'autogestione. Il bagno è dotato di doccia e WC separato. L'appartamento dispone di una terrazza di 60 metri quadri e di un giardino di 650 metri quadri, entrambi esposti a sud, arredati con mobili da esterno e lettini prendisole, con vista sul mare.

Servizi inclusi

La cucina dispone di lavastoviglie, microonde, forno, 4 piastre a induzione, tostapane, bollitore e macchina per il caffè; capsule Tassimo sono disponibili con supplemento. Il riscaldamento è elettrico; una lavatrice, un ferro da stiro e un asciugacapelli sono a disposizione degli ospiti. Il soggiorno è dotato di televisore a schermo piatto. La terrazza è attrezzata con barbecue. La connessione Wi-Fi è gratuita in tutto l'appartamento.

Altre informazioni

La proprietà è offerta da un privato secondo l'art. 155, comma IV del CGI, con numero di riferimento 441310013223I. L'appartamento è riservato a non fumatori; il fumo è vietato all'interno della proprietà. Un rilevatore di fumo è installato per la sicurezza degli ospiti. Non è presente una porta di collegamento interno tra i piani. Il parcheggio è disponibile in loco all'interno di un'area recintata; una stazione di ricarica per veicoli elettrici è fornita agli ospiti che viaggiano con auto elettriche.

Numero di licenza o registrazione

441310013223I

Caratteristiche

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Giardino
•   Culla
•   Maneggio
•   Parcheggio
•   Stazione di ricarica per veicoli elettrici
•   Lavatrice
•   Barbecue
•   Lavastoviglie
•   Non fumatori
•   Riscaldamento
•   Microonde
•   Televisione

Località Pornic, Pays de la Loire, Francia

Disponibilità

Condizioni di Affitto e Prenotazione

Le norme e le condizioni di questa pagina sono determinate dal propietario/responsabile della proprietà.

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