Villa Luni

Descrizione Proprietà

Sintesi della proprietà

Villa Luni sorge nel villaggio collinare di Rukavac, a 5 km dalla rinomata località costiera di Opatija in Croazia. Costruita nel 2025, la villa è una moderna casa vacanze unifamiliare su 2 piani che combina il comfort contemporaneo con un'atmosfera calda e residenziale, posizionata in un'area soleggiata e elevata che cattura la bellezza naturale del paesaggio circostante. La proprietà fa parte di un complesso residenziale ben attrezzato dove gli ospiti hanno accesso a una vasta gamma di strutture comuni, tra cui un'area tennis con 1 campo in cemento e 3 campi in terra battuta, ideale per gli appassionati di sport. I terreni privati si estendono per 800 m² e includono un prato ben mantenuto di 60 m² circondato da fiori, creando uno spazio esterno tranquillo e attraente. L'estate comune del complesso copre 5.000 m² di terreno con fiori, alberi e un prato di 1.000 m².

Spazi esterni

La terrazza privata misura 15 m² ed è arredata con mobili da giardino e dotata di barbecue per cene all'aperto. La piscina privata ha forma angolare, misura 8 x 4 metri con profondità di 145 centimetri e superficie di 32 m²; è disponibile dal 1° maggio al 1° novembre. Una doccia esterna si trova nelle vicinanze della piscina. Un tavolo da ping pong è disponibile nell'area esterna privata. Nei terreni comuni del complesso si trova una generosa terrazza di 100 m² arredata con mobili da giardino e dotata di barbecue. L'area comune dispone inoltre di un parco giochi per bambini con scivolo e altalena, nonché di attrezzature per il badminton. Sentieri pedonali iniziano direttamente dalla casa e si estendono per 1 km attraverso i dintorni naturali.

Altre informazioni

Villa Luni è una proprietà di nuova costruzione completata nel 2025. Il complesso offre ulteriori servizi comuni tra cui un bar, una sauna, una sala fitness e servizi di massaggio con supplemento. Una sala deposito per biciclette è disponibile all'interno del complesso. Una lavatrice è a disposizione degli ospiti. Il parcheggio per 2 auto è fornito direttamente presso la casa. I gruppi di adolescenti sono accettati su richiesta. Il proprietario risiede sulla stessa proprietà. La connessione Wi-Fi è disponibile in tutta la proprietà.

Distanze e attrazioni

Un negozio si trova a 400 m dalla proprietà; un supermercato è raggiungibile entro 3 km. Un ristorante dista 300 m. Una fermata dell'autobus è a 400 m dalla villa e una stazione ferroviaria a 650 m. La spiaggia di ciottoli più vicina dista 4,5 km, mentre una spiaggia di cemento è raggiungibile entro 5 km. Il centro di Matulj si trova a 3,3 km dalla proprietà e il pittoresco villaggio costiero di Volosko dista 4,3 km. La elegante località turistica di Opatija, una delle destinazioni più celebrate della Riviera croata, dista 5 km da Villa Luni.

Descrizione degli Interni

Configurazione dell'unità

La villa si estende su 140 m² distribuiti su 2 livelli e accoglie fino a 8 ospiti in 3 camere da letto e 3 bagni. Il piano terra comprende la zona living e dining, luminosa e arredata in stile moderno, dalla quale si accede a un balcone di 10 m² con vista sul mare, sulla struttura ricettiva e sulla foresta circostante. La cucina, in open-plan con il soggiorno, è completamente attrezzata e si collega a una terrazza. Il primo piano ospita la prima camera da letto, dotata di un letto sofà matrimoniale di 150 cm di larghezza e 200 cm di lunghezza, un letto alla francese di 180 cm di larghezza e 200 cm di lunghezza, un bagno privato con vasca, bidet e WC, televisore satellitare a schermo piatto e accesso diretto alla piscina. Le altre 2 camere da letto contengono ciascuna un letto alla francese di 180 cm di larghezza e 200 cm di lunghezza, servite da doccia e WC propri. Un WC separato è disponibile per ulteriore comodità. Al piano terra è presente una sala fitness ad uso condiviso tra gli ospiti.

Servizi inclusi

La cucina è dotata di forno, 4 piastre a induzione, lavastoviglie, bollitore, congelatore e macchina per il caffè elettrica. Il riscaldamento è a pavimento con aria forzata; l'aria condizionata è presente in tutta la proprietà e una lavatrice è a disposizione degli ospiti. Il soggiorno e le camere da letto sono equipaggiati con televisori satellitari a schermo piatto con collegamento via cavo. La connessione Wi-Fi è gratuita; la terrazza è dotata di barbecue. Sono inoltre disponibili cassaforte, ferro da stiro e asciugacapelli.

Altre informazioni

La proprietà è rigorosamente non fumatori. La sala fitness al piano terra è ad uso condiviso tra gli ospiti.

Caratteristiche

•   Piscina
•   Internet
•   Internet Wifi
•   Giardino
•   Culla
•   Benessere
•   Campo da Tennis privato
•   Parcheggio
•   Piscina privata
•   Indipendente
•   Aria condizionata
•   Lavatrice
•   Barbecue
•   Lavastoviglie
•   Satellite
•   Non fumatori
•   Riscaldamento
•   Televisione

Località Fiume, Primorsko-Goranska Županija, Croazia

Disponibilità

Condizioni di Affitto e Prenotazione

Le norme e le condizioni di questa pagina sono determinate dal propietario/responsabile della proprietà.

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