Haus Rauter

Descrizione Proprietà

Sintesi della proprietà

Haus Rauter è una grande e accogliente casa su quattro piani situata nel tranquillo distretto di Platti, a 3 km dal centro di Kappl nella regione di Landeck in Austria. La proprietà sorge su un dolce pendio a soli 10 m dal margine della foresta, circondata da alberi e prati. Accoglie fino a 3 automobili in un'area di parcheggio coperta, sebbene gli spazi siano limitati e l'accesso avvenga tramite una strada stretta. La casa rappresenta una base ideale per famiglie e gruppi in cerca di un autentico rifugio alpino durante le vacanze estive e invernali.

Spazi esterni

L'esterno di Haus Rauter è caratterizzato da un ambiente naturale immersivo, con prati lussureggianti e alberi maturi che incorniciano la proprietà su tutti i lati. Posizionata a soli 10 m dal margine della foresta, l'area esterna consente di accedere direttamente al paesaggio alpino e di godere della pace e dell'aria fresca di montagna che caratterizzano questa posizione elevata sul pendio. Lo spazio offre ampia superficie per il relax e la contemplazione delle vedute panoramiche.

Altre informazioni

All'interno della casa sono disponibili servizi pratici per soggiorni sia estivi che invernali. Una stanza dedicata al deposito di biciclette e una stanza separata per lo stoccaggio degli sci consentono di conservare l'attrezzatura in sicurezza durante la visita. La proprietà è dotata di un sistema di riscaldamento centralizzato che mantiene tutti i piani caldi e confortevoli durante i mesi più freddi. Il proprietario occupa alcune stanze all'interno della casa e animali sono presenti nelle vicinanze. Il carico e lo scarico dei bagagli è possibile direttamente presso la casa, il che risulta particolarmente conveniente data la strada di accesso stretta. La connessione Wi-Fi è disponibile in tutta la proprietà. Haus Rauter è membro del programma Silvretta Card Premium, valido da estate 2025, che consente l'uso illimitato di tutte le ferrovie di montagna aperte e dei trasporti pubblici locali a Paznaun, Samnaun e Montafon/Brandnertal, nonché l'uso illimitato della Silvretta High Alpine Road.

Distanze e attrazioni

Un negozio, un alimentari, un supermercato, un ristorante, un bar e una panetteria si trovano a 2 km dalla proprietà. La fermata dell'autobus "Kappl Abzw Platti" dista 130 m, mentre la stazione ferroviaria "Landeck-Zams Bahnhof" è raggiungibile in 22,5 km. Il lago si trova a 8 km dalla proprietà e la più vicina area sciistica è a soli 3 km. Le rinomate regioni sciistiche di Kappl distano 3 km, See 8 km e la celebre località di Ischgl 11 km. Per gli amanti dei laghi, Badesee See si trova a 8 km, Stausee Kops a 30 km e Silvretta-Stausee a 31 km. I sentieri escursionistici verso Kappl iniziano a 2 km dalla casa, con percorsi verso See a 8 km e Ischgl a 11 km. Per l'esplorazione culturale e storica, Stadt Landeck e Museum Schloss Landeck si trovano entrambi a 20 km dalla proprietà.

Descrizione degli Interni

Configurazione dell'unità

L'appartamento si estende su 63 m² distribuiti su un unico livello (piano seminterrato) e può ospitare fino a 5 persone in 2 camere da letto e 2 bagni. La prima camera da letto è una zona notte con letto matrimoniale, servita da bagno con doccia e WC privati. La seconda camera da letto è uno spazio ampio dotato di 1 letto singolo (90 cm × 200 cm) e 1 letto matrimoniale, con bagno con doccia e WC dedicati. Le pavimentazioni combinano legno caldo, pietra naturale e moquette. La cucina, in configurazione open-plan, si raccorda direttamente con la zona pranzo, che comprende un tavolo da pranzo e una nicchia pranzo; da qui si accede a una spaziosa terrazza arredata, dalla quale si gode una vista panoramica sulle montagne e la valle circostanti.

Servizi inclusi

La cucina è dotata di lavastoviglie, piano cottura in vetroceramica a 4 fuochi, bollitore, macchina per il caffè elettrica e microonde combinato. Ogni camera da letto è equipaggiata con televisore a schermo piatto e accesso alla televisione satellitare. Il riscaldamento è disponibile nell'appartamento. La connessione Wi-Fi è fornita gratuitamente. La terrazza è arredata con mobili da esterno.

Altre informazioni

L'accesso all'appartamento avviene tramite ingresso privato. La proprietà è riservata esclusivamente a ospiti non fumatori. Capsule Nespresso per la macchina per il caffè sono disponibili a pagamento.

Caratteristiche

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Campo da Tennis privato
•   Parcheggio
•   Sci Vicino
•   Lavastoviglie
•   Satellite
•   Non fumatori
•   Riscaldamento
•   Televisione

Località See, Tirolo, Austria

Disponibilità

Condizioni di Affitto e Prenotazione

Le norme e le condizioni di questa pagina sono determinate dal propietario/responsabile della proprietà.

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