Melvill

Descrizione Proprietà

Sintesi della proprietà

Situata in un tranquillo e soleggiato quartiere residenziale di Dittishausen, a soli 500 metri dal centro del villaggio, la casa vacanze "Melvill" rappresenta un rifugio straordinario nel cuore della Foresta Nera tedesca. Questa dimora unifamiliare, completamente ristrutturata nel 2024, coniuga il comfort moderno con un'atmosfera calorosa e accogliente, ideale per famiglie e gruppi che cercano un soggiorno di qualità in campagna. La proprietà sorge su un generoso terreno privato di 800 metri quadrati, circondato da un giardino ben curato e recintato con prato rigoglioso e un affascinante giardino naturalistico che crea un ambiente sereno e riservato, a soli 350 metri dal margine della foresta.

Spazi esterni

Il giardino recintato si estende su 800 metri quadrati e offre uno spazio sicuro e privato per il relax e le attività all'aperto, con un prato ben mantenuto. Il giardino naturalistico aggiunge una dimensione ecologica affascinante, attirando la fauna locale e creando uno sfondo naturale tranquillo. Un trampolino è disponibile sul terreno per l'intrattenimento degli ospiti più giovani. La posizione soleggiata e riservata della proprietà assicura che il giardino riceva abbondante luce naturale durante il giorno, rendendolo uno spazio ideale per cene all'aperto, svago e ricreazione.

Altre informazioni

La casa è dotata di riscaldamento centralizzato, disponibile durante tutti i mesi invernali. Una connessione Wi-Fi è presente in tutta la proprietà. Una lavatrice e un'asciugatrice sono a disposizione degli ospiti, insieme a una stanza di stoccaggio dedicata e a un ripostiglio per biciclette. È disponibile anche un ripostiglio separato per gli sci. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2024. Il parcheggio in loco consente di ospitare fino a 3 auto, oltre a un garage singolo dedicato annesso alla casa.

Distanze e attrazioni

Un negozio, un alimentari e un supermercato si trovano a 3 chilometri dalla proprietà; un ristorante e una panetteria distano 4 chilometri. La fermata dell'autobus più vicina è a soli 500 metri dalla casa, mentre la stazione ferroviaria dista 4 chilometri. Una piscina all'aperto si trova a 1,2 chilometri di distanza, una piscina coperta a 600 metri dalla proprietà, e il lago balneabile "Kirnbergsee" dista 6 chilometri. Il rinomato lago Titisee è raggiungibile in 23 chilometri, mentre lo Schluchsee si trova a 39 chilometri. Un campo da golf a 18 buche è situato a 20 chilometri dalla proprietà. Gli appassionati di sport invernali apprezzeranno la vicinanza delle piste e di una scuola di sci, entrambe a 35 chilometri di distanza, nonché una pista di fondo a soli 800 metri dalla casa. La celebre regione sciistica di Feldberg e Hochschwarzwald dista 35 chilometri. Tra le attrazioni notevoli nelle vicinanze, il Freizeitpark und Zoo Tatzmania si trova a soli 3,5 chilometri, la storica città di Löffingen dista 4 chilometri, Donaueschingen è a 20 chilometri, e la vivace città di Friburgo si trova a 45 chilometri dalla proprietà. Gli amanti della natura troveranno la gola Wutachschlucht, area escursionistica, a 12 chilometri di distanza e la regione escursionistica Feldberggebiet a 35 chilometri, offrendo paesaggi e sentieri spettacolari durante tutto l'anno.

Descrizione degli Interni

Configurazione dell'unità

La villa si estende su 160 m² distribuiti su 2 livelli e accoglie un massimo di 8 ospiti, con 4 camere da letto e 3 bagni. Completamente ristrutturata nel 2024, la proprietà presenta arredi eleganti e raffinati.

Al piano terra, un ampio ingresso introduce nella villa e conduce a un'ampia zona living e sala da pranzo in open-plan, dotata di tavolo da pranzo e stufa in maiolica. Da questa area si accede direttamente al giardino e alla terrazza, con orientamento a sud e a est. Una zona lounge separata con televisore satellitare a schermo piatto si affaccia sul giardino e sulla terrazza, con orientamento a ovest. Al piano terra è presente inoltre 1 camera da letto con 1 letto matrimoniale di 160 cm di larghezza e 200 cm di lunghezza. La cucina in open-plan è completamente attrezzata e include un tavolo da pranzo. Il piano terra dispone anche di 1 bagno con doccia e WC e di 1 WC separato.

Al primo piano, 3 camere da letto aggiuntive sono ciascuna arredate con 1 letto matrimoniale di 180 cm di larghezza e 200 cm di lunghezza, e ogni stanza offre accesso diretto a un balcone privato. Una di queste camere dispone di bagno en-suite con doccia e WC. Un ulteriore bagno in comune su questo livello include doccia, WC e doppio lavabo. I balconi del primo piano si affacciano a ovest e a est.

Servizi inclusi

La cucina è completamente attrezzata e dispone di lavastoviglie, microonde, forno, 4 piastre di cottura in vetroceramica, tostapane, bollitore e macchina per il caffè. Il riscaldamento è a pavimento in tutte le aree della villa; una lavatrice, un'asciugatrice, un ferro da stiro e un asciugacapelli sono a disposizione degli ospiti. Il soggiorno è dotato di televisore satellitare a schermo piatto. Una stufa in maiolica funge da elemento decorativo nella zona living e sala da pranzo. Gli spazi esterni comprendono una terrazza di 50 m², una terrazza di 12 m² e un giardino, arredati con mobili da esterno, sdraio e un'area salotto dedicata; un ripostiglio fornisce ulteriore spazio di stoccaggio. Sono ammessi un massimo di 3 animali domestici. Un seggiolone per bambini e una culla sono disponibili su richiesta con supplemento.

Altre informazioni

La villa è rigorosamente non fumatori in tutti gli spazi interni. Il parcheggio è disponibile direttamente presso la villa per un massimo di 3 auto. La proprietà è dotata di rilevatore di fumo e estintore. La villa è alimentata da energia solare.

Caratteristiche

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Giardino
•   Culla
•   Maneggio
•   Parcheggio
•   Piano rateale
•   Indipendente
•   Lavatrice
•   Lavastoviglie
•   Animali Ok
•   Camino
•   Terrazza privata
•   Satellite
•   Non fumatori
•   Riscaldamento
•   Microonde
•   Televisione

Località Löffingen, Baden-Württemberg, Germania

Disponibilità

Condizioni di Affitto e Prenotazione

Le norme e le condizioni di questa pagina sono determinate dal propietario/responsabile della proprietà.

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