Katschberg 8

Descrizione Proprietà

Sintesi della proprietà

Situata a 1.640 metri di altitudine sui pendii del Katschberghöhe, a circa 9 chilometri da St. Michael im Lungau in Austria, la casa vacanze "Katschberg 8" è una moderna e confortevole abitazione su due piani che rappresenta un eccezionale rifugio alpino. La proprietà si trova in una posizione riservata e soleggiata, centrale e al contempo tranquilla. Il terreno privato, completamente recintato, si estende su 700 metri quadrati e comprende un giardino ben curato, un prato per prendere il sole e uno stagno decorativo. La piscina riscaldata misura 4 per 2 metri ed è disponibile tutto l'anno, dal 1° gennaio al 31 dicembre.

Spazi esterni

Il giardino privato recintato offre un ambiente tranquillo per il relax, con uno stagno decorativo e un prato ben mantenuto ideale per prendere il sole durante i mesi più caldi. Mobili da giardino sono disponibili negli spazi esterni, creando zone confortevoli per cenare all'aperto e socializzare. Un barbecue e un camino esterno completano le opzioni per intrattenimenti all'aperto. La piscina riscaldata misura 4 per 2 metri ed è disponibile dal 1° gennaio al 31 dicembre; una vasca idromassaggio offre la possibilità di rilassarsi tutto l'anno ammirando il paesaggio montano. Quando le condizioni di neve sono favorevoli, la casa è direttamente accessibile con gli sci, poiché le piste si trovano a soli 10 metri di distanza.

Altre informazioni

All'interno della casa sono presenti una sauna, un sistema di riscaldamento centralizzato, un condizionatore d'aria, una lavatrice e un'asciugatrice. Il riscaldamento è disponibile tutto l'anno. La connessione Wi-Fi è fornita durante il soggiorno. Un parcheggio coperto per 2 auto è disponibile in loco, insieme a uno spazio in garage numerato 4 e una stazione di ricarica per veicoli elettrici. All'interno della casa sono disponibili uno spazio di stoccaggio per biciclette e uno spazio di stoccaggio separato per sci. Il cambio biancheria e il cambio asciugamani sono disponibili con supplemento. Un servizio di panini e un servizio di bevande sono offerti per maggiore comodità durante il soggiorno. L'attrezzatura per bambini è disponibile su richiesta senza costi aggiuntivi. Su richiesta, il personale del ristorante "Stamperl" nelle vicinanze servirà piatti à la carte e bevande direttamente in casa. Dal termine di maggio al termine di ottobre, la Katschberg Card è inclusa nel soggiorno, garantendo accesso a una vasta gamma di attività e attrazioni locali.

Distanze e attrazioni

Un negozio si trova a 300 metri di distanza, mentre un ristorante e un bar sono entrambi a 20 metri dalla proprietà. Un servizio di noleggio biciclette è disponibile a 150 metri di distanza, e una fermata dell'autobus si trova a 300 metri dalla casa. Un supermercato e un centro commerciale sono raggiungibili entro 6 chilometri.

I sentieri escursionistici iniziano a soli 50 metri dalla casa, una seggiovia si trova a 100 metri di distanza, e le piste sono a soli 10 metri di distanza. Un servizio di noleggio sci è disponibile a 300 metri di distanza, e sia una scuola di sci che una scuola di sci per bambini si trovano a 50 metri dalla proprietà. Un parco giochi per bambini si trova anch'esso a 50 metri di distanza. Una scuderia si trova a 800 metri dalla casa, e una pista di sci di fondo è accessibile entro 6 chilometri. La rinomata Katschberg Gamskogel Express Talstation dista 200 metri, fornendo accesso rapido alle note regioni sciistiche della zona.

St. Michael im Lungau si trova a circa 9 chilometri dalla proprietà.

Descrizione degli Interni

Configurazione dell'unità

La villa si estende su 200 metri quadri distribuiti su 2 livelli e può ospitare fino a 10 persone in 5 camere da letto e 3 bagni. Al piano terra, il soggiorno e la sala da pranzo, ampi e luminosi, sono arredati in stile country con pavimenti in parquet, tavolo da pranzo, televisore digitale con canali internazionali e impianto hi-fi; da questa zona si accede direttamente al giardino. Sempre al piano terra sono presenti 2 camere da letto matrimoniali, una delle quali dispone di uscita privata sulla terrazza, e un bagno con doccia e WC. La cucina, in open-plan con il soggiorno, è completamente attrezzata. Al primo piano si trovano 3 ulteriori zone notte: una camera da letto matrimoniale con bagno privato, doccia e WC e accesso diretto al balcone; una seconda camera da letto matrimoniale con bagno e WC e accesso al balcone; una terza zona notte con 2 posti letto.

Servizi inclusi

La villa dispone di aria condizionata e riscaldamento in tutti gli ambienti, camino a focolare aperto nel soggiorno, vasca idromassaggio e sauna. La cucina è equipaggiata con forno, 4 fuochi in vetroceramica, microonde, tostapane, bollitore, congelatore e macchina per il caffè compatibile con capsule Nespresso, disponibili a pagamento. Una lavatrice è a disposizione degli ospiti. Il soggiorno è dotato di televisore con canali internazionali e impianto hi-fi. La connessione Wi-Fi è gratuita; la proprietà dispone di barbecue in giardino e di un Maxi-Bar con bevande selezionate, con addebito secondo i consumi. Sono ammessi fino a 2 animali domestici; sono inoltre disponibili un seggiolone per bambini e una culla adatta a bambini fino a 2 anni di età.

Altre informazioni

La villa è rigorosamente non fumatori; un rilevatore di fumo è installato nei locali. La piscina privata è riservata esclusivamente agli ospiti della proprietà. La casa è costruita secondo un concetto di energia sostenibile, con impianti fotovoltaici e fonti di calore regionali.