L'Epachat

Descrizione Proprietà

Sintesi della proprietà

Lo chalet "L'Epachat" è una casa vacanze a due piani situata a Saint-Gervais-les-Bains, in Francia, in una posizione tranquilla e soleggiata al di fuori della località turistica. La proprietà si estende su un terreno privato di 1.800 m2 e rappresenta un rifugio raffinato per chi ricerca comfort e bellezza naturale. Lo chalet dista 12 km dal centro di Saint-Gervais-les-Bains e 2,2 km dall'area sciistica, combinando isolamento con accesso diretto alle esperienze alpine della regione.

Spazi esterni

La piscina privata recintata misura 8 x 5 metri con profondità da 80 a 180 cm ed è disponibile dal 1° luglio al 31 agosto. I 1.800 m2 di terreno privato circostante offrono ampio spazio per il relax all'aperto, per cenare al fresco o per godere del panorama alpino. Il giardino crea un'atmosfera naturale e aperta che si integra perfettamente con il carattere tranquillo della proprietà.

Altre informazioni

Lo chalet è dotato di riscaldamento centralizzato. Durante l'inverno, si consiglia ai viaggiatori di portare catene da neve, poiché le condizioni stradali della zona possono richiederlo. Un'auto è consigliata per spostarsi, data la posizione della proprietà al di fuori della località turistica. È disponibile un servizio di autobus per gli sciatori gratuito, con fermata a 160 m dalla proprietà. La connessione Wi-Fi ad alta velocità è disponibile durante tutto il soggiorno. Un'area di parcheggio dedicata si trova in loco.

Distanze e attrazioni

Il negozio e il ristorante più vicini si trovano a circa 1,5 km. La fermata dell'autobus "Le Grattague" dista 160 m dalla proprietà. Le rinomate terme "Thermes de Saint Gervais" si trovano a 12,2 km. Le piste sciistiche distano 1,5 km, la scuola di sci è a 1,5 km e la pista di sci di fondo è ugualmente a 1,5 km. La pista di pattinaggio su ghiaccio si raggiunge in circa 8,9 km. Lo chalet offre accesso facile alla rinomata area sciistica Evasion Mont Blanc, una delle destinazioni alpine più celebrate della regione.

Descrizione degli Interni

Configurazione dell'unità

La villa "L'Epachat" si sviluppa su 3 livelli per una superficie totale di circa 200 m² e accoglie fino a 10 ospiti in 5 camere da letto e 5 bagni. Il piano terra comprende un'entrata, un ampio soggiorno-sala da pranzo di 60 m² con camino a focolare aperto, sistema radio e hi-fi, una cucina completamente attrezzata con 4 fuochi, forno, tostapane, bollitore, macchina per il caffè, grill raclette e congelatore, una camera da letto con letto matrimoniale francese di 160 cm dotata di bagno privato con vasca e WC e accesso diretto alla terrazza, e un WC separato. Il piano inferiore ospita tre camere da letto: la prima con letto matrimoniale francese di 160 cm e accesso al giardino, la seconda con letto matrimoniale francese di 160 cm e accesso al giardino, la terza con 2 letti singoli di 80 cm ciascuno e accesso al giardino; questo livello è servito da un bagno con doccia e WC e da un WC separato. Il piano superiore presenta una zona lounge con biblioteca, televisore satellitare e televisore a schermo piatto, la quinta camera da letto con 2 letti di 80 cm ciascuno servita da bagno e WC separato, e un ampio balcone di 39 m² con vista sulle montagne e la valle circostante.

Servizi inclusi

La cucina è dotata di lavastoviglie, microonde, forno, 4 fuochi, tostapane, bollitore, macchina per il caffè, grill raclette e congelatore. Il riscaldamento è disponibile in tutta la proprietà; una lavatrice e un'asciugatrice sono a disposizione degli ospiti. Il soggiorno principale è dotato di camino a focolare aperto, sistema radio e hi-fi; il lounge del piano superiore è equipaggiato con televisore satellitare e televisore a schermo piatto. La connessione Wi-Fi è gratuita in tutta la villa.

Altre informazioni

La villa è una proprietà non fumatori; è installato un rilevatore di fumo. Il servizio televisivo è disponibile solo in lingua francese. È disponibile un parcheggio coperto per 2 auto. La proprietà è offerta da un privato secondo l'art. 155, comma IV del CGI.