Manuel

Descrizione Proprietà

Sintesi della proprietà

Situata nel paesaggio sereno di Schlitters, in Austria, questa casa vacanze indipendente si sviluppa su 3 piani ed è circondata da prati pittoreschi. La proprietà fa parte di un edificio residenziale più ampio che ospita anche un appartamento in affitto a lungo termine e l'appartamento del proprietario, conferendo al luogo un carattere autentico e genuinamente residenziale. Il contesto rurale tranquillo e isolato rappresenta il tratto distintivo della proprietà.

Spazi esterni

L'ambiente esterno è caratterizzato da spazi aperti e naturali, con prati che si estendono intorno alla casa indipendente e creano un senso di ampiezza e calma raramente riscontrabile in aree più densamente costruite. Sentieri escursionistici iniziano a soli 10 metri dalla casa, permettendo di accedere direttamente al paesaggio e esplorare il terreno circostante al proprio ritmo. La posizione elevata della proprietà e la sua ubicazione isolata garantiscono una genuina privacy negli spazi esterni, rendendo il tempo trascorso all'aperto particolarmente rigenerante in ogni stagione.

Altre informazioni

La casa dispone di una stanza di asciugatura, particolarmente utile per gli ospiti che rientrano da attività all'aperto nelle montagne e sui sentieri circostanti. Durante i mesi invernali, è consigliato equipaggiare il veicolo con catene da neve, date le condizioni alpine e la posizione rurale della proprietà. Connessione Wi-Fi disponibile in tutta la casa. Parcheggio in loco per fino a 2 auto. L'edificio contiene 2 appartamenti vacanze insieme a un appartamento in affitto a lungo termine e l'appartamento del proprietario, creando un'atmosfera residenziale piccola e tranquillamente comunitaria all'interno della casa.

Distanze e attrazioni

La proprietà si trova a 5 km dal centro di Fügen e a 11 km dal centro di Kaltenbach. Un negozio, un supermercato e una panetteria si trovano a 3 km di distanza, mentre un ristorante è situato a soli 2 km dalla proprietà. La fermata dell'autobus "Fügen Gemeindeamt/Apotheke" dista 3,1 km, e la stazione ferroviaria "Fügen-Hart i.Z. Bahnhof" è accessibile a 3,6 km.

L'area sciistica si trova a 4 km dalla proprietà, così come la ferrovia di montagna, la scuola di sci, la scuola di sci per bambini, la piscina all'aperto, la piscina coperta e la pista di pattinaggio su ghiaccio. Una pista da slittino è situata a 3 km di distanza, e il lago balneabile "Schlitters" si trova a 7 km dalla casa, alla stessa distanza da un campo da golf a 21 buche. Possibilità di pesca sono disponibili a 13 km di distanza. Tra le attrazioni regionali più ampie, lo splendido lago Achensee dista 25 km dalla proprietà, e la storica città di Innsbruck è a 45 km, offrendo esperienze culturali, culinarie e commerciali di livello mondiale a una distanza di comodo percorrenza.

Descrizione degli Interni

Configurazione dell'unità

L'appartamento "Manuel" si estende su 80 m² distribuiti su un unico piano (primo piano) e accoglie un massimo di 5 ospiti in 2 camere da letto e 2 bagni. Completamente ristrutturato nel 2021 con arredi in legno su misura e materiali di qualità, il primo piano comprende un soggiorno e una sala da pranzo con angolo mensa che si apre direttamente sul balcone, dal quale si gode una vista panoramica sulle montagne e la valle. La prima camera da letto è dotata di letto matrimoniale, bagno con doccia e WC, e accede direttamente al balcone. La seconda camera da letto è configurata con un letto singolo e un letto matrimoniale, dispone di bagno con doccia e WC, e presenta una propria uscita verso il balcone. L'intera unità è rivestita in parquet; il balcone, di 20 m², è arredato con mobili da esterno.

Servizi inclusi

La cucina aperta è dotata di forno, lavastoviglie, 4 piastre di cottura in vetroceramica, microonde, congelatore, tostapane, bollitore e macchina per il caffè. Il riscaldamento è garantito da una combinazione di riscaldamento a legna, a olio e a pavimento. Ogni stanza, inclusi il soggiorno, la sala da pranzo e entrambe le camere da letto, è equipaggiata con televisore a schermo piatto con accesso a canali satellitari internazionali. Un asciugacapelli è a disposizione degli ospiti.

Altre informazioni

L'appartamento è riservato esclusivamente a ospiti non fumatori.

Caratteristiche

•   Internet
•   Internet Wifi
•   Giardino
•   Culla
•   Parcheggio
•   Sci Vicino
•   Lavastoviglie
•   Satellite
•   Non fumatori
•   Riscaldamento
•   Microonde
•   Televisione

Località Schlitters, Tirolo, Austria

Disponibilità

Condizioni di Affitto e Prenotazione

Le norme e le condizioni di questa pagina sono determinate dal propietario/responsabile della proprietà.

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