Villa Bernard

Descrizione Proprietà

Sintesi della proprietà

Villa Bernard è una casa vacanze unifamiliare su 2 piani, situata nel cuore dell'Istria croata a soli 3 km dal centro di Rovinj e a 500 m dal mare. La proprietà si compone di una casa principale e una casa più piccola, affittate insieme come unità unica, e sorge su un terreno privato recintato di 3.000 m2 con giardino curato, piscina privata e campo da tennis. La villa si trova in posizione tranquilla e soleggiata che coniuga riservatezza e accessibilità, ed è particolarmente adatta alle famiglie con bambini.

Spazi esterni

La piscina privata misura 8 x 4 m con profondità di 150 cm ed è disponibile dal 1° maggio al 15 ottobre. È dotata di scala interna per l'accesso agevole e di sistema di pulizia a elettrolisi salina. Un'area doccia all'aperto si trova nelle vicinanze della piscina. Una pergola di 18 m2 fornisce uno spazio esterno ombreggiato e confortevole, arredata con mobili da giardino ideali per cene e relax all'aperto. Un barbecue è disponibile per la cucina esterna. Un'area giochi per bambini completa di scivolo e altalena intrattiene i più piccoli. Il giardino recintato, ampio e lussureggiante con prato e alberi maturi, crea un'atmosfera serena e privata. Sentieri pedonali iniziano a 50 m dalla casa e una pista ciclabile è accessibile entro 100 m.

Altre informazioni

La villa è dotata di connessione Wi-Fi in tutta la proprietà. Il parcheggio è disponibile in loco, raggiungibile tramite una strada asfaltata per 550 m seguita da una strada non asfaltata fino alla casa. All'interno della proprietà si trovano un trampolino, un sistema di allarme antifurto, una lavatrice e un'asciugatrice. La proprietà è composta da una casa principale e una casa più piccola, affittate esclusivamente insieme come unità unica. Il proprietario accoglie favorevolmente gli ospiti che viaggiano con bambini. Non sono accettati gruppi di giovani e l'organizzazione di feste nei locali è severamente vietata.

Distanze e attrazioni

Un negozio e un supermercato si trovano a 500 m dalla proprietà. Un ristorante dista 150 m. Il mare e la spiaggia sono a 500 m dalla villa, dove si trovano una spiaggia di ciottoli, una spiaggia rocciosa, una piscina all'aperto e un'area balneare pubblica. Una scuola di surf e strutture tennistiche sono disponibili a 500 m dalla proprietà. La fermata dell'autobus più vicina si trova a 2,6 km. Il centro di Rovinj, una delle destinazioni costiere più celebrate dell'Istria, dista 3 km dalla villa e offre una ricca varietà di esperienze culturali, culinarie e paesaggistiche. La proprietà si trova nella regione di Pazin in Croazia, a distanza ragionevole da numerose attrazioni istriane, dai villaggi storici sulle colline alle rinomate cantine locali e alle destinazioni gastronomiche.

Descrizione degli Interni

Configurazione dell'unità

La villa si estende su circa 200 metri quadri distribuiti su 2 livelli e accoglie un massimo di 10 ospiti in 6 ambienti. La proprietà è organizzata in due unità abitative interconnesse, ciascuna con propria configurazione e caratteristiche distintive.

La prima unità comprende una zona living e pranzo di 20 metri quadri dotata di 1 divano letto matrimoniale di 160 cm di larghezza e 200 cm di lunghezza e angolo cottura. Al piano terra è presente 1 camera da letto con 1 letto matrimoniale di 2 x 90 cm di larghezza e 200 cm di lunghezza, servita da bagno privato con doccia, bidet e WC.

La seconda unità dispone di una zona living e pranzo più ampia di 35 metri quadri con accesso diretto alla terrazza. Al piano terra sono collocate 2 camere da letto: 1 camera con 1 letto matrimoniale di 2 x 90 cm di larghezza e 200 cm di lunghezza, completa di bagno con vasca, bidet e WC e accesso alla terrazza, e 1 ulteriore camera con 2 letti singoli di 90 cm di larghezza e 200 cm di lunghezza ciascuno, servita da bagno con doccia, bidet e WC. La cucina a vista in questa unità è completamente attrezzata ed è accompagnata da un WC separato. Al primo piano, una galleria aperta conduce a 1 camera da letto aggiuntiva con 1 letto matrimoniale di 2 x 90 cm di larghezza e 200 cm di lunghezza, servita da bagno con doccia, bidet e WC.

La proprietà offre complessivamente 4 camere da letto e 4 bagni. Gli spazi esterni includono una terrazza coperta di 6 metri quadri, una terrazza di 30 metri quadri e un'ulteriore terrazza di 15 metri quadri, tutte arredate con mobili da terrazza e sdraio con vista sulla piscina.

Servizi inclusi

Ogni ambiente è dotato di climatizzazione individuale. La cucina è attrezzata con lavastoviglie, microonde, forno, congelatore, 4 piastre di cottura in vetroceramica e macchina per il caffè elettrica. Una lavatrice è a disposizione degli ospiti; un barbecue è fornito per le cene all'aperto sulla terrazza. Gli spazi esterni sono arredati con mobili da terrazza e sdraio con vista sulla piscina.

Televisori satellitari a schermo piatto sono presenti nella zona living e pranzo, in tutte le 4 camere da letto e nella galleria aperta al primo piano. La proprietà dispone inoltre di cassaforte, ferro da stiro, asciugacapelli, lettino per bambini e connessione Wi-Fi gratuita in tutti gli ambienti.

Altre informazioni

La proprietà offre parcheggio coperto per un massimo di 3 auto. La villa non è dotata di riscaldamento. La piscina è visibile dalle aree terrazzate.