Rustico de Leoni

Descrizione Proprietà

Sintesi della proprietà

Il Rustico De Leoni è una casa vacanze in pietra completamente ristrutturata nel 2012, situata ad Acquarossa nel Cantone Ticino, nel cuore della Valle di Blenio a 1.250 metri di altitudine. La costruzione su 3 piani sorge in posizione elevata su un pendio esposto a sud, circondata da prati privati e immersa nel paesaggio alpino della Svizzera centrale. La proprietà combina il carattere tradizionale di un rustico montano con dotazioni moderne, alimentata da un impianto solare e generatore, con stufa e caldaia a gas. L'accesso avviene tramite una strada di montagna stretta di 4 chilometri, per la quale è fortemente consigliato l'uso dell'automobile.

Spazi esterni

Il Rustico De Leoni è circondato da prati privati che si estendono intorno alla proprietà, con viste panoramiche sul paesaggio alpino in tutte le direzioni. L'esposizione a sud garantisce eccezionale illuminazione naturale durante l'intera giornata. Sentieri escursionistici iniziano a soli 10 metri dalla casa, permettendo agli ospiti di accedere direttamente all'ambiente montano e di esplorare i tracciati che si snodano attraverso le valli e le cime della regione.

Altre informazioni

L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada di montagna stretta di 4 chilometri; l'uso dell'automobile è fortemente consigliato. L'impianto energetico si basa su pannelli solari e generatore, con gas per stufa e caldaia. Gli apparecchi elettrici con consumo superiore a 250W non sono compatibili con l'impianto energetico della proprietà e non possono essere utilizzati durante il soggiorno. All'interno della casa è disponibile uno spazio di deposito per biciclette.

Distanze e attrazioni

Il negozio più vicino si trova a 6 chilometri; la fermata dell'autobus Ponto Valentino Fontana linea 134 dista 5,5 chilometri. La stazione ferroviaria Biasca FFS - SBB è situata a 23 chilometri, fornendo accesso alla rete ferroviaria svizzera. Il centro di Leóntica dista 11,5 chilometri, il centro di Biasca 23 chilometri, e la città di Bellinzona con i Castelli di Bellinzona riconosciuti dall'UNESCO si raggiunge in circa 44 chilometri. La piscina all'aperto più vicina dista 44 chilometri; il lago balneabile Lago Maggiore a Vira Gambarogno si trova a 60 chilometri dalla proprietà.

L'area circostante è ricca di attrazioni culturali e naturali: il Castello di Seravalle, il Museo Valle di Blenio, il villaggio di Lottigna, l'Archivio Fotografico Donetta, il Mercato di Bellinzona Sabato, Splash & Spa e Monte Tamaro. Diversi laghi di montagna rinomati sono facilmente accessibili dalla proprietà, tra cui i Laghi di montagna Retico, Luzzone e Ritom, nonché il Lago Maggiore e la città di Locarno a 60 chilometri, e il Lago di Lugano a 72 chilometri. Gli appassionati di escursionismo troveranno un'eccezionale varietà di sentieri nelle vicinanze, inclusi tracciati attraverso Nara, Lucomagno, Valle di Blenio, Dötra, Centro pro-natura Lucomagno, Val Malvaglia e Valle Leventina. La proprietà dista inoltre circa 15 chilometri da Malvaglia.

Descrizione degli Interni

Configurazione dell'unità

La villa "Rustico De Leoni" si sviluppa su 125 m² distribuiti su 3 livelli, con orientamento a sud, e accoglie un massimo di 6 ospiti in 3 camere da letto e 2 bagni.

Al piano terra si trovano un soggiorno e una sala da pranzo in open-plan con tavolo da pranzo e stufa a legna, una cucina completamente open-plan dotata di forno e piano cottura a gas con 4 fuochi, una camera da letto con letto da 120 cm × 185 cm con accesso diretto al giardino, e un bagno con doccia e WC.

Al piano inferiore sono presenti una stanza deposito per i bagagli, un ulteriore accesso al giardino e un secondo bagno con doccia e WC.

Al primo piano si trovano 2 camere da letto caratterizzate da soffitti inclinati in stile rustico. La prima camera ospita un letto da 90 cm × 200 cm e un letto matrimoniale da 160 cm × 200 cm. La seconda camera contiene un letto da 90 cm × 200 cm e un letto francese da 140 cm × 200 cm. L'intera proprietà è caratterizzata da pavimenti in legno e pietra naturale con arredi in stile country.

Servizi inclusi

La cucina è dotata di forno, piano cottura a gas con 4 fuochi, microonde, tostapane, bollitore e macchina per il caffè. Il riscaldamento è fornito da stufa a legna e energia solare; una lavatrice è a disposizione degli ospiti. Il soggiorno è equipaggiato con televisore satellitare a schermo piatto con accesso a canali internazionali e televisore aggiuntivo. La terrazza e il patio privato sono arredati con mobili da esterno, 4 sdraio e zona salotto; è disponibile una griglia barbecue portatile. La proprietà accoglie animali domestici fino a un massimo di 2.

Altre informazioni

La proprietà è non fumatori. Il codice di riferimento è NL-00004258.

Numero di licenza o registrazione:

NL-00004258