Lippnerhütte

Descrizione Proprietà

Sintesi della proprietà

Situato a 1.500 metri di altitudine nel cuore dell'Austria, lo chalet rustico "Lippnerhütte" è una casa vacanze d'epoca risalente al XVIII secolo, circondata da prati incontaminati e campi aperti. Posizionato sopra Vorderlanersbach, questo rifugio montano autentico si trova su un pendio a 3 km dal centro di Tux, a 4 km dal centro di Lanersbach e a 15 km dal centro di Mayrhofen, nella regione di Auen. Un sentiero di 30 metri conduce dalla strada allo chalet, accentuando il carattere isolato e tranquillo della proprietà. L'ambiente circostante, con il suo paesaggio naturale di prati e campi, crea un'atmosfera alpina serena che definisce l'essenza di questa proprietà montana unica.

Spazi esterni

Lo chalet si trova direttamente all'interno di un paesaggio di ampi prati e campi aperti ad alta quota. La proprietà dispone di un balcone parzialmente utilizzabile dal quale godere dell'aria fresca di montagna e ammirare lo scenario alpino circostante. L'ambiente naturale immediato funge da estensione dello spazio abitativo, con sentieri che si dipartono direttamente dalla casa e una pista ciclabile situata a soli 10 metri di distanza. Quando le condizioni di neve sono favorevoli, la casa è accessibile anche con gli sci. Animali sono presenti nei dintorni, aggiungendo al carattere rurale autentico dell'ambiente.

Altre informazioni

L'accesso motorizzato alla casa è ripido e stretto, seguendo una strada di montagna; le catene da neve sono obbligatorie durante l'inverno quando è presente la neve. La proprietà dispone di un parcheggio privato che può ospitare fino a 2 auto. All'interno della casa è disponibile un'asciugatrice per scarponi da sci. La proprietà si trova in un ambiente rurale attivo, dove animali si trovano nell'area circostante. Connessione Wi-Fi non è disponibile. Cambio biancheria settimanale non è incluso. Servizi di cuoco o babysitter non sono disponibili. Check-in e check-out seguono gli orari standard della struttura.

Distanze e attrazioni

Un negozio si trova a 1,5 km di distanza, mentre un supermercato è situato a 4 km dalla proprietà. Un ristorante dista 1,5 km. La fermata dell'autobus "Lanersbach Eggalmbahnen/Tux" si trova a 1,1 km dallo chalet, e la stazione ferroviaria "Mayrhofen Bahnhof" dista 12,6 km, fornendo comodi collegamenti di trasporto pubblico. Per il tempo libero e il benessere, una piscina coperta è situata a 2 km di distanza, mentre una piscina all'aperto dista 10 km dalla proprietà. Gli appassionati di golf troveranno un campo da golf a 18 buche a 30 km di distanza. Le strutture per gli sport invernali sono eccezionalmente ben servite, con piste a soli 50 metri dallo chalet, una ferrovia di montagna a 1,5 km di distanza, una fermata dello ski bus a 1,5 km, una scuola di sci a 1,5 km e una pista di fondo a 1,5 km dalla proprietà. Le rinomate regioni sciistiche di Eggalm e Hintertux sono facilmente raggiungibili, rispettivamente a 4 km e 10 km di distanza. Sentieri escursionistici si dipartono direttamente dalla casa, e una pista ciclabile è situata a soli 10 metri di distanza.

Descrizione degli Interni

Configurazione dell'unità

La villa "Lippnerhütte" si sviluppa su 3 livelli per un totale di circa 110 m² e accoglie un massimo di 8 ospiti. La proprietà dispone di 3 camere da letto e 2 bagni, arredata con mobili rustici e in legno che conferiscono all'ambiente un carattere caldo e alpino.

Al piano terra si trova una cucina open-plan con soggiorno, dotata di tavolo da pranzo e camino a focolare aperto in legno. Il bagno di questo livello è equipaggiato con vasca e WC.

Al primo piano, accessibile tramite una scala ripida, è presente una seconda zona living per il relax. Questo livello comprende inoltre 1 camera da letto matrimoniale e 1 bagno con doccia e WC separato.

Al secondo piano, raggiungibile anch'esso tramite una scala ripida, si trovano 2 ulteriori zone notte: 1 camera da letto matrimoniale e 1 stanza configurata con 1 letto singolo, 1 divano letto e 1 letto matrimoniale, offrendo soluzioni flessibili per il sonno. Questo livello presenta un'altezza della porta di 180 cm e un'altezza del soffitto di 190 cm. Pavimenti in legno caratterizzano l'intera proprietà. Quando il numero di ospiti è inferiore alla capacità massima, non tutte le camere da letto rimangono disponibili.

Servizi inclusi

La cucina è dotata di lavastoviglie, microonde, 4 piastre di cottura in vetroceramica, forno, tostapane, bollitore e macchina per il caffè elettrica. Il riscaldamento è garantito da un camino a focolare aperto in legno al piano terra e da riscaldamento elettrico in tutta la proprietà. L'intrattenimento è assicurato da televisore satellitare al piano terra e al primo piano, nonché da una radio al primo piano. La proprietà include una terrazza privata e un balcone di 10 m² arredati con mobili da esterno e 4 sedie a sdraio, con vista sulle montagne. Sono ammessi animali domestici fino a un massimo di 2 cani, inoltre sono disponibili un seggiolone per bambini e una culla.

Altre informazioni

La villa è una proprietà non fumatori. La proprietà è equipaggiata con rilevatore di fumo e estintore. Quando il numero di ospiti è inferiore alla capacità massima, non tutte le camere da letto rimangono disponibili.

Caratteristiche

•   Giardino
•   Culla
•   Maneggio
•   Parcheggio
•   Sci Vicino
•   Piano rateale
•   Indipendente
•   Lavastoviglie
•   Animali Ok
•   Camino
•   Terrazza privata
•   Satellite
•   Non fumatori
•   Riscaldamento
•   Microonde
•   Televisione

Località Auen, Tirolo, Austria

Disponibilità

Condizioni di Affitto e Prenotazione

Le norme e le condizioni di questa pagina sono determinate dal propietario/responsabile della proprietà.

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