Reier
COD. Annuncio: EAS172098Incantevole villa indipendente con WIFI, TV e terrazza
Descrizione Proprietà
Sintesi della proprietà
La casa vacanze "Reier" sorge su un dolce pendio nella pittoresca località di Seeboden, in Austria. La proprietà si estende su un generoso terreno privato di 650 metri quadrati e combina comfort e praticità in un contesto ben mantenuto. Il paesaggio naturale circostante, caratterizzato da alberi maturi e prati curati, crea un'atmosfera serena e riservata che si integra perfettamente con la bellezza del territorio austriaco.
Spazi esterni
Il giardino privato si sviluppa su tutto il terreno di 650 metri quadrati, con ampi prati verdi e alberi consolidati che offrono ombra naturale e un senso di isolamento. Un'area dedicata al sole invita al relax e al godimento della calda luce austriaca in completa privacy. La terrazza è arredata con mobili da giardino confortevoli, creando uno spazio ideale per cene all'aperto, caffè mattutini o semplici momenti di riposo con vista sui dintorni. Un tavolo da ping-pong è disponibile sulla proprietà per gli ospiti più attivi.
Altre informazioni
La connessione Wi-Fi è inclusa nel prezzo del noleggio. Il check-in, il check-out e le regole della casa saranno comunicati direttamente dalla gestione della proprietà prima dell'arrivo. Un parcheggio in loco è situato direttamente sulla proprietà.
Distanze e attrazioni
Il centro di Seeboden dista 1 km; un negozio di alimentari si trova a 1 km dalla casa. La fermata dell'autobus "Seeboden/Milstätter See Billa" è a 850 m. Il lago balneabile "Millstätter See" si trova a soli 800 m, ideale per nuotare, praticare sport acquatici e passeggiate lungo le rive nei mesi più caldi. La città di Spittal an der Drau dista 5 km, mentre Villach si trova a circa 50 km. Sentieri escursionistici iniziano a soli 10 m dalla casa, offrendo accesso immediato alla campagna austriaca.
Descrizione degli Interni
Configurazione dell'unità
La villa "Reier" si sviluppa su 2 piani per una superficie totale di circa 140 m² e accoglie un massimo di 6 ospiti. La proprietà comprende 3 camere da letto e 2 bagni, distribuiti tra il piano terra e il primo piano.
Al piano terra si trovano la zona living e la zona pranzo, arredate con tavolo da pranzo e con accesso diretto alla terrazza. La cucina, in open-plan con lo spazio living, è completamente attrezzata. Su questo livello è presente una camera da letto con 2 letti singoli, oltre a un bagno con doccia e WC.
Al primo piano si trovano 2 camere da letto aggiuntive, entrambe caratterizzate da soffitti spioventi tipici dello stile alpino. La prima è una camera matrimoniale con accesso diretto al balcone; la seconda è dotata di 1 letto singolo e 2 letti matrimoniali. Un secondo bagno con doccia e WC serve questo livello. L'intera proprietà è rifinita con parquet.
Servizi inclusi
La cucina è dotata di forno, 4 piastre di cottura in vetroceramica, lavastoviglie, bollitore e macchina per il caffè. Una lavatrice è a disposizione degli ospiti. Il riscaldamento è garantito in tutta la proprietà; il soggiorno è riscaldato da un camino a focolare aperto con rivestimento in maiolica. Il soggiorno è equipaggiato con televisore satellitare e impianto hi-fi; una culla per bambini è disponibile su richiesta. La connessione Wi-Fi è gratuita in tutta la proprietà.
Altre informazioni
La proprietà offre una vista sulle montagne, visibile sia dal balcone sia dalla terrazza. Biancheria da letto e asciugamani non sono inclusi nella locazione e devono essere organizzati autonomamente dagli ospiti.
Caratteristiche
- Internet
- Internet Wifi
- Giardino
- Culla
- Benessere
- Maneggio
- Parcheggio
- Sci Vicino
- Indipendente
- Lavatrice
- Lavastoviglie
- Camino
- Satellite
- Riscaldamento
- Televisione
Località Seeboden, Carinzia, Austria
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Disponibilità
Condizioni di Affitto e Prenotazione
Le norme e le condizioni di questa pagina sono determinate dal propietario/responsabile della proprietà.
Easy Reserve Limited opera come un editore su Internet e provider di servizi per proprietari, gestori di proprietà, agenzie, tour operator e hotel; Easy Reserve Limited non è responsabile per ogni danno diretto e indiretto, incidente, furto causati ai clienti, ai loro parenti o alle proprietà durante le loro vacanze, sia nella proprietà che altrove.
Laundry (bed linen and towels)
Incluso nel prezzo di affitto:
Pulizie finali
Elettricità
Internet Wifi
Culla
Non incluso nel prezzo di affitto e da pagare sul posto:
Deposito cauzionale in contanti (obbligatorio): 300.00€
Imposta di soggiorno (obbligatorio): 2.70€ per persona al giorno, valido fino al 31 Ottobre 2026
Il saldo è dovuto 65 giorni prima della data di arrivo.
Per le prenotazioni last-minute (entro 65 giorni dall'arrivo) l'intero importo deve essere pagato al momento della prenotazione.
In caso di cancellazione di una prenotazione, anche quando viene sostituita da un'altra, si applicano le seguenti penali:
- il deposito iniziale (25% del costo di affitto totale) se la cancellazione viene effettuata dal momento della prenotazione fino a 66 giorni prima della data di arrivo;
- 100% del prezzo totale dell'affitto se la cancellazione viene effettuata entro 65 giorni dalla data di arrivo o in caso di no show.
Prenotando questa struttura il cliente riceverà inclusa nel prezzo anche una polizza di assicurazione annullamento fornita da ERV che fornisce copertura al cliente anche in caso di cancellazione per positività al Covid-19. Per tutte le informazioni sul fornitore della polizza, la polizza e la copertura si invita a visitare la pagina dedicata.
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