Les Toscanes

Descrizione Proprietà

Sintesi della proprietà

Situata in posizione elevata e tranquilla nel quartiere residenziale di Roquebrune-sur-Argens, in Francia, la villa moderna "Les Toscanes" rappresenta un rifugio esclusivo nella campagna circostante. La proprietà si sviluppa su 2 piani ed è composta da una casa principale e una dependance separata, per un totale di 5 camere da letto. L'accesso avviene attraverso cancelli elettrici e la villa è circondata da un ampio giardino naturale privato di 1 ettaro, completamente recintato per garantire privacy e sicurezza. L'ambiente è caratterizzato da una posizione isolata, circondata da alberi e lontana dalle aree di traffico.

Spazi esterni

Il giardino privato si estende su 1 ettaro ed è completamente recintato. La piscina riscaldata di forma angolare misura 12 x 6 metri con profondità da 60 a 170 cm; è disponibile dal 15 maggio al 15 ottobre ed è dotata di copertura a scorrimento e sistema di allarme. Una pool house si trova adiacente all'area piscina, insieme a una doccia esterna. La terrazza misura 170 metri quadri ed è attrezzata con barbecue, ideale per cene all'aperto e momenti di relax. Il giardino naturale circostante, ombroso e soleggiato, crea un'atmosfera serena e riservata.

Altre informazioni

La villa è composta da 2 edifici con accesso esterno tra loro. Dei 5 camere da letto totali, 2 camere e 1 bagno si trovano nella dependance, mentre le rimanenti stanze sono nella casa principale. La proprietà è protetta da un sistema di allarme antifurto e da cancelli elettrici all'ingresso. La connessione Wi-Fi ad alta velocità è disponibile in tutta la proprietà. Il parcheggio privato è situato all'interno della proprietà recintata. La pulizia settimanale delle camere è disponibile su richiesta con supplemento. Per soggiorni di 14 notti o più, il proprietario offre una pulizia intermedia come cortesia aggiuntiva. Si consiglia ai clienti di disporre di un'auto, poiché la proprietà si trova in una posizione rurale elevata. La proprietà non è adatta a bambini piccoli e il proprietario non accetta gruppi di giovani.

Distanze e attrazioni

Sentieri escursionistici iniziano a 100 metri dalla casa. Il percorso escursionistico verso "Col de Valdingarde" dista 5 km, mentre il massiccio "Estérel" si raggiunge in 25 km. Il negozio più vicino si trova a 3 km e la fermata dell'autobus "Roquebrune Village" dista 2 km. La stazione ferroviaria "Fréjus" è a 20 km. La spiaggia sabbiosa "Plage de Saint Aygulf" si trova a 15 km, mentre la spiaggia di ciottoli "Calanque des Louvans" dista 14 km. Il porto turistico è a 15 km, così come la scuola di vela. Un campo da golf a 18 buche si trova a 10 km, una scuderia dista 7 km e un centro sportivo è a 4 km. Il parco "Areca" e le terme "Thalasso de Port Fréjus" si trovano entrambi a 20 km. Il lago "Lac de l'Arèna" dista 3 km dalla casa. Tra le attrazioni nelle vicinanze, "Base Nature du Rocher" è a 4 km, Roquebrune-sur-Argens dista 3 km, Saint Aygulf si trova a 15 km e Aqualand e Luna Park sono a 20 km. Sainte Maxime dista 24 km e Saint Tropez si raggiunge in 40 km. Le stazioni sciistiche di Auron e Isola 2000 sono accessibili a 155 km. Tra i laghi della regione, "Lac de St Cassien" dista 50 km e "Lac du Verdon" si trova a 95 km.

Descrizione degli Interni

Configurazione dell'unità

La villa si estende su circa 300 m² distribuiti su 2 livelli e accoglie fino a 10 ospiti in 5 camere da letto e 4 bagni. Al piano terra, l'ingresso è dotato di doccia e WC e conduce a un soggiorno con televisore a schermo piatto e aria condizionata, con accesso diretto alla terrazza. Un ampio living e sala da pranzo con finestra panoramica e aria condizionata si affaccia sulla terrazza e sulla piscina; la cucina in open-plan, dotata di forno, lavastoviglie, 4 piastre a induzione, microonde, congelatore e macchina per il caffè elettrica, dispone di un'ulteriore uscita verso l'area della piscina.

Al piano inferiore, la camera padronale di grandi dimensioni comprende uno spogliatoio, un bagno privato con WC separato, vasca e doccia, doppio lavabo e vasca idromassaggio, oltre a aria condizionata e accesso diretto al giardino; il letto matrimoniale misura 180 cm x 200 cm. Una seconda camera da letto presenta un letto alla francese di 160 cm x 200 cm e televisore a schermo piatto. Una terza camera da letto è dotata di letto alla francese di 140 cm x 200 cm, lavabo e accesso diretto alla terrazza e alla piscina. Un bagno con doccia e WC in comune serve le rimanenti camere da letto di questo piano.

Accessibile tramite scala esterna, un'ala annessa e indipendente offre 2 camere da letto aggiuntive, ciascuna con aria condizionata. La prima camera dell'annesso è dotata di letto matrimoniale di 180 cm x 200 cm, la seconda di 2 letti singoli di 90 cm x 200 cm ciascuno. L'annesso dispone di un bagno con vasca e WC separato.

Servizi inclusi

La cucina è dotata di forno, 4 piastre a induzione, lavastoviglie, microonde, congelatore e macchina per il caffè elettrica. L'aria condizionata è presente nel soggiorno, nel living e sala da pranzo, nella camera padronale al piano inferiore e in entrambe le camere da letto dell'annesso; il riscaldamento è disponibile per i periodi più freddi. Una lavatrice, un'asciugatrice, un ferro da stiro e un asciugacapelli sono a disposizione degli ospiti. Il soggiorno e una camera da letto al piano inferiore sono dotati di televisore a schermo piatto. La terrazza è arredata con mobili da esterno e 6 sdraio, e dispone di un barbecue; la vasca idromassaggio nella camera padronale offre un'esperienza di jacuzzi. La connessione Wi-Fi è gratuita in tutta la proprietà. È ammesso un massimo di 1 cane.

Altre informazioni

La proprietà è identificata dal codice 8310700023358. Il parcheggio è disponibile in loco in un'area recintata con capienza fino a 4 veicoli. Gli spazi esterni comprendono una terrazza esposta a sud-ovest di 100 m² e una terrazza esposta a est di 70 m², entrambe con viste panoramiche molto belle sulla campagna e la foresta circostanti, oltre a un giardino privato e una piscina. Un rilevatore di fumo è installato nella proprietà. La proprietà non è adatta a bambini piccoli.

Numero di licenza o registrazione:

8310700023358