Le Querce

Descrizione Proprietà

Sintesi della proprietà

Nel cuore della Tuscia, la villa colonica "Le Querce" sorge nella campagna di Fabrica Di Roma. La proprietà, sviluppata su 2 piani, occupa un'ampia tenuta recintata di 3 ettari e coniuga il carattere rustico autentico con il comfort raffinato. La villa è stata restaurata con materiali originali: pavimenti in terracotta, soffitti con travi a vista, mobili in legno e circa 800 pezzi d'antiquariato che conferiscono all'insieme un'atmosfera distintiva e senza tempo. La posizione è riservata, tranquilla e soleggiata, ideale per chi ricerca quiete e privacy.

Spazi esterni

La piscina privata misura 7 x 15 metri con profondità da 80 a 300 cm ed è disponibile dal 1° giugno al 30 settembre. Una doccia esterna si trova nelle immediate vicinanze della vasca. Il giardino è arredato con mobili da esterno che creano spazi confortevoli per il relax, la cena all'aperto e il godimento del paesaggio della Tuscia. La tenuta di 3 ettari recintata è caratterizzata da un prato ben curato e alberi ad alto fusto che offrono ombra e privacy. Un campo da futsal, idoneo per partite 8 contro 8, è disponibile in loco per gli ospiti che desiderano praticare sport all'aperto.

Altre informazioni

La villa è dotata di aria condizionata in tutti gli ambienti. Un sistema di allarme antifurto è installato nella proprietà. La connessione Wi-Fi è disponibile durante il soggiorno. Il parcheggio in loco accoglie fino a 3 auto. Si consiglia agli ospiti di disporre di un'auto privata, poiché la posizione in campagna rende il trasporto personale il mezzo più pratico per esplorare l'area circostante e accedere ai servizi locali. Il proprietario non accetta prenotazioni da gruppi di giovani. Un negozio di alimentari e un supermercato si trovano a 2 km dalla villa, così come un ristorante e un bar. Una fermata dell'autobus è situata a 850 metri dalla proprietà.

Distanze e attrazioni

Il paese di Carbognano dista 3 km. La città rinascimentale di Caprarola, sede della magnifica Villa Farnese, si trova a 7 km dalla proprietà; la Villa Farnese è raggiungibile in circa 5 km. La città storica di Viterbo, nota per l'architettura medievale e le celebri Terme Dei Papi, dista 18 km; le terme si trovano a 25 km dalla villa. Roma e l'autostrada sono accessibili in circa 30 minuti; la capitale si trova a circa 60 km dalla proprietà. L'area è ricca di storia, con numerosi resti etruschi e romani, borghi medievali e celebri giardini all'italiana da esplorare. Il lago di Vico dista 20 km; il lago di Bolsena è raggiungibile in 40 km. Le coste adriatica e tirrenica, che offrono esperienze di mare e spiaggia, si trovano a circa 60 km dalla villa. La città umbra di Orvieto, con il suo iconico duomo e la città sotterranea, dista 60 km.

Descrizione degli Interni

Configurazione dell'unità

La villa si sviluppa su 2 piani per una superficie totale di circa 600 m2 e accoglie fino a 10 ospiti in 5 camere da letto e 3 bagni. Al piano terra si trova un ampio soggiorno e sala da pranzo di 100 m2, caratterizzato da abbondante luce naturale, un camino a focolare aperto e collegamento diretto al giardino e alla loggia. La cucina, ampia e completamente attrezzata, dispone di un tavolo da pranzo e si apre direttamente sul patio. Un WC separato completa il piano terra.

Il primo piano ospita 4 camere da letto e 3 bagni. La prima camera è dotata di 1 letto singolo e 1 letto alla francese. La seconda camera è una camera matrimoniale con camino a focolare aperto, bagno en-suite privato con doccia, bidet, WC e doppio lavabo, oltre a televisore a schermo piatto. La terza camera è una camera matrimoniale con televisore a schermo piatto. La quarta camera contiene 2 letti singoli e 1 letto matrimoniale, televisore a schermo piatto e bagno en-suite privato con doccia, bidet e WC. Un ulteriore bagno con doccia, bidet e WC serve le rimanenti camere di questo piano.

Servizi inclusi

La cucina dispone di lavastoviglie, microonde, 5 fuochi, forno, congelatore e macchina per il caffè elettrica. Una lavatrice, un ferro da stiro e un asciugacapelli sono a disposizione degli ospiti; zanzariere sono presenti in tutta la proprietà. Il soggiorno è dotato di televisore satellitare, televisore a schermo piatto e impianto hi-fi; televisori aggiuntivi a schermo piatto sono forniti in diverse camere da letto. La proprietà è riscaldata a gas e dispone di aria condizionata; due camini a focolare aperto, uno nel soggiorno e uno in una camera matrimoniale, creano un'atmosfera calda durante i periodi più freddi. Il patio privato di 80 m2 e il giardino circostante sono arredati con mobili da esterno e barbecue. La connessione Wi-Fi è gratuita in tutta la proprietà.

Altre informazioni

Il codice di riferimento della villa è IT056016C204I78NT2. Gli interni sono arredati in stile country house confortevole, con elementi antichi e tradizionali che creano un'atmosfera accogliente e caratteristica.

Numero di licenza o registrazione

CIN: IT056016C204I78NT2 / CIR: 056016-ALT-00002

Caratteristiche

•   Piscina
•   Internet
•   Internet Wifi
•   Giardino
•   Culla
•   Campo da Tennis privato
•   Parcheggio
•   Piscina privata
•   Indipendente
•   Aria condizionata
•   Lavatrice
•   Barbecue
•   Lavastoviglie
•   Camino
•   Terrazza privata
•   Satellite
•   Riscaldamento
•   Microonde
•   Televisione

Località Fabrica di Roma, Lazio, Italia

Disponibilità

Condizioni di Affitto e Prenotazione

Le norme e le condizioni di questa pagina sono determinate dal propietario/responsabile della proprietà.

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