Grosseto 860

Descrizione Proprietà

Descrizione della Proprietà

Immersa nel cuore della Maremma toscana a Campagnatico, in Italia, questa affascinante casa colonica offre un'esperienza di vacanza straordinaria per chi ricerca tranquillità, bellezza naturale e autentica vita di campagna italiana. Arroccata su una collina e circondata da ulivi centenari e vigneti, la proprietà è stata attentamente ristrutturata per preservare il suo carattere originale e lo stile tradizionale di campagna, creando un perfetto equilibrio tra eredità e comfort. Distribuita su 2 piani, la casa semi-indipendente dispone di 2 splendide terrazze private complete di gazebo, che offrono spazi idilliaci per rilassarsi mentre si godono le viste panoramiche del paesaggio circostante. La proprietà si estende su 5 ettari e include un giardino e un orto, offrendo agli ospiti una connessione immersiva con la campagna toscana. Una bellissima cappella privata ancora in uso aggiunge una dimensione veramente unica e spirituale a questa straordinaria tenuta. Gli ospiti beneficiano di una connettività Wi-Fi affidabile durante tutto il soggiorno, garantendo comunicazioni senza interruzioni e possibilità di lavoro da remoto senza compromettere l'atmosfera di ritiro rurale. La proprietà è dotata di una stazione di ricarica per veicoli elettrici, rivolta ai viaggiatori consapevoli dell'ambiente che arrivano con auto elettrica. Un'area parcheggio coperta che può ospitare fino a 4 auto è disponibile direttamente presso la casa, accessibile tramite una strada sterrata di 1 km. La piscina esterna, che misura 4 x 8 m con una profondità di 140 cm, è disponibile stagionalmente dal 30 aprile al 30 ottobre, ed è posizionata a pochi metri dalla casa, rendendola particolarmente conveniente per le famiglie con bambini. L'ampio giardino che circonda la proprietà aumenta ulteriormente il senso di spazio, privacy e serenità naturale che caratterizza questo straordinario rifugio toscano.

Spazi Esterni

Gli spazi esterni di questa casa colonica sono stati attentamente progettati per sfruttare al meglio la splendida cornice della Maremma toscana. Le 2 terrazze private, ciascuna dotata di gazebo, offrono aree ombreggiate e confortevoli per rilassarsi, cenare all'aperto o semplicemente ammirare le viste panoramiche della campagna che si estendono sulle colline ondulate. Sono forniti mobili da giardino per uso privato, permettendo agli ospiti di integrarsi facilmente nell'ambiente esterno con comodità. Una pergola aggiunge ulteriore carattere e ombra agli spazi esterni, creando un'atmosfera invitante durante le calde giornate estive. Il giardino e l'orto, che si estendono su 5 ettari della proprietà, forniscono uno sfondo lussureggiante e verdeggiante che cambia magnificamente con le stagioni. Gli ospiti hanno accesso a un forno a legna, perfetto per cuocere pizza e pane tradizionali nello stile italiano autentico, aggiungendo un tocco conviviale e autentico alle riunioni all'aperto. Un barbecue è disponibile anche per uso condiviso, ideale per cene serali tranquille sotto il cielo aperto toscano. La piscina, che misura 4 x 8 m con una profondità di 140 cm, è una piscina esterna non riscaldata disponibile stagionalmente dal 30 aprile al 30 ottobre. La sua vicinanza alla casa, a pochi metri di distanza, rende facile supervisionare i bambini mentre nuotano, garantendo sia relax che tranquillità per le famiglie. Una terrazza solarium adiacente all'area piscina fornisce il luogo perfetto per prendere il sole e godere del caldo clima della Maremma durante i mesi estivi.

Altre Informazioni

La proprietà è dotata di un sistema di riscaldamento centralizzato nonché di aria condizionata, garantendo comfort tutto l'anno per tutti gli ospiti. È importante notare che il riscaldamento è disponibile solo dal 01 novembre al 15 aprile, in linea con la natura stagionale della proprietà. L'accesso motorizzato alla tenuta avviene tramite una strada sterrata di 1 km, caratteristica del contesto rurale toscano che aggiunge al senso di isolamento e privacy. L'area parcheggio coperta presso la casa può ospitare fino a 4 veicoli, fornendo un parcheggio sicuro e conveniente per gli ospiti durante tutto il soggiorno. I dintorni della proprietà sono ricchi di siti archeologici e paesaggi naturali straordinari, rendendola una base ideale per l'esplorazione culturale e le attività all'aperto nella regione della Maremma toscana.

Distanze e Attrazioni

La proprietà gode di una posizione invidiabile a portata di mano di un'ampia gamma di attrazioni, servizi e punti di interesse. Il negozio più vicino è a soli 6 km di distanza, mentre il ristorante più vicino è a soli 3 km dalla proprietà, assicurando che i servizi quotidiani siano sempre a portata di mano. Il centro di Grosseto è a 12 km di distanza, offrendo una gamma completa di servizi urbani, attrazioni culturali e opzioni culinarie, mentre il centro di Campagnatico è ugualmente a 12 km di distanza e il centro di Roccastrada è a 18 km. La spiaggia sabbiosa è a 25 km dalla proprietà, rendendo una giornata al mare un'escursione perfettamente realizzabile. Gli appassionati di storia e archeologia apprezzeranno la vicinanza di Roselle, situata a soli 15 km di distanza, dove impressionanti rovine antiche attendono l'esplorazione. Il rinomato centro termale di Saturnia, famoso per le sue acque termali naturali, è a 60 km di distanza e offre un'esperienza profondamente rigenerante. Siena, una delle più celebrate città medievali della Toscana, è a 60 km dalla proprietà, mentre la magnifica città di Firenze è a 130 km di distanza e Roma è a 180 km, entrambe facilmente raggiungibili per memorabili gite di un giorno o escursioni prolungate. Per attività ricreative e sportive, una scuderia è a soli 6 km di distanza, un campo da tennis è a 12 km dalla proprietà, un campo da golf è a 45 km di distanza, e la spiaggia sabbiosa a 25 km offre ampie opportunità per il relax al mare e gli sport acquatici.