Podere Agnese

Descrizione Proprietà

Descrizione della Proprietà

Situata al confine tra le province di Siena e Viterbo, nel cuore della campagna italiana, la villa "Podere Agnese" offre un'esperienza di vacanza straordinaria nel affascinante paese di Proceno, Italia. Circondata da dolci colline che conservano ancora l'antico retaggio della civiltà etrusca, questa proprietà splendidamente ubicata combina la tranquillità rurale con l'accesso conveniente ad alcune delle destinazioni più celebrate dell'Italia centrale. La villa è situata all'interno di un giardino privato completamente recintato di 1.500 metri quadrati, che offre agli ospiti un rifugio esterno esclusivo e sicuro. Una piscina di generose dimensioni, misurante 6 x 12 metri, è disponibile durante il periodo stagionale dal 30 giugno al 15 settembre, offrendo una fuga rinfrescante durante i caldi mesi estivi. Il parcheggio privato è disponibile sulla proprietà, garantendo facilità e comfort all'arrivo e durante tutto il vostro soggiorno.

Spazi Esterni

Gli spazi esterni di "Podere Agnese" sono stati pensati con cura per esaltare la vostra esperienza del paesaggio toscano e laziale circostante. L'ampio giardino privato, che si estende per oltre 1.500 metri quadrati e completamente recintato, offre un ambiente sicuro e sereno in cui rilassarsi e rigenerarsi. La piscina, misurante 6 x 12 metri, è disponibile stagionalmente dal 30 giugno al 15 settembre, invitando gli ospiti a godere di lunghe e piacevoli giornate all'aperto. Un barbecue è inoltre disponibile all'esterno, rendendo il giardino il luogo ideale per cene all'aperto e serate conviviali sotto le stelle.

Altre Informazioni

La proprietà è dotata di un sistema di riscaldamento centralizzato nonché di aria condizionata, garantendo un clima interno confortevole durante tutte le stagioni. Il riscaldamento è disponibile esclusivamente dal 15 ottobre al 15 aprile ed è da pagare sul posto durante questo periodo. Si prega di notare che la manutenzione del giardino e della piscina avviene durante la settimana. Una fermata dell'autobus si trova a soli 100 metri dalla proprietà, offrendo un accesso conveniente alle connessioni di trasporto locale.

Distanze e Attrazioni

"Podere Agnese" gode di una posizione tranquilla ma ben collegata vicino alla Via Cassia, dalla quale tutte le principali città d'arte e i punti di interesse della regione sono facilmente raggiungibili. Il pittoresco paese di Acquapendente, a soli 8 chilometri di distanza, è una destinazione eccellente per scoprire i prodotti locali e i sapori genuini della cucina toscana tradizionale. Le rinomate terme di San Casciano dei Bagni si trovano a 12 chilometri dalla proprietà, mentre il suggestivo Lago di Bolsena può essere raggiunto in soli 15 chilometri. I paesi etruschi di Sovana, Sorano e Pitigliano si trovano a circa 25 chilometri di distanza, offrendo un affascinante viaggio nella storia antica. Orvieto, un'altra celebre città etrusca, dista solo 20 chilometri dalla villa, mentre Pienza si trova a circa 30 chilometri di distanza. Per coloro che desiderano esplorare più lontano, Siena dista circa 80 chilometri, e sia Firenze che Roma possono essere raggiunte in circa 130 chilometri. La proprietà beneficia inoltre della sua vicinanza alle rinomate terme di Chianciano, Saturnia e Bagni S. Filippo, rendendola una base ideale per i viaggiatori orientati al benessere. Un negozio si trova convenientemente a 5 chilometri dalla proprietà.

Descrizione degli Interni

Disposizione degli Spazi

Questo affascinante affitto vacanziale si estende su 160 m² su 2 livelli, offrendo una disposizione ben studiata che accoglie comodamente fino a 6 ospiti in 3 camere da letto e 2 bagni. La proprietà è una casa di 5 stanze che combina arredi confortevoli e rustici, creando un'atmosfera calda e accogliente in ogni ambiente.

Al piano terra troverete un ampio soggiorno e sala da pranzo incentrato su un camino a focolare aperto, perfetto per serate rilassanti, insieme a una finestra panoramica che incornicia il paesaggio circostante. La cucina e la zona living sono completamente attrezzate e si aprono sullo stesso spazio conviviale, offrendo 4 piastre, un forno, una lavastoviglie, un microonde e un congelatore. Un bagno con doccia, bidet e WC completa i servizi del piano terra.

Il piano superiore è accessibile tramite una scala a chiocciola ed è suddiviso con cura in zone notte e living distinte. La prima camera da letto su questo livello è una stanza matrimoniale con aria condizionata e accesso al giardino. Una seconda stanza, anch'essa con aria condizionata, dispone di 2 letti e si affaccia similmente sul giardino. Una terza camera matrimoniale, equipaggiata allo stesso modo con aria condizionata, beneficia anch'essa di accesso diretto al giardino. Collegando questi spazi privati è un soggiorno con finestra panoramica e stufa a riscaldamento, che si apre anch'esso sul giardino. Un secondo bagno con doccia, bidet e WC serve il piano superiore. Vale la pena notare che il piano superiore è raggiungibile anche indipendentemente dall'esterno.

Servizi Inclusi

La proprietà è equipaggiata con una gamma completa di servizi progettati per garantire un soggiorno confortevole e piacevole. Il comfort climatico è ben curato in tutta la casa, con aria condizionata disponibile in tutte e 3 le camere da letto del piano superiore e riscaldamento disponibile tramite la stufa nel soggiorno del piano superiore. Il soggiorno e la sala da pranzo del piano terra presentano un tradizionale camino a focolare aperto, aggiungendo sia calore che carattere allo spazio.

Per l'intrattenimento, il soggiorno e la sala da pranzo sono dotati di TV satellitare, e una televisione è disponibile per completare il vostro tempo libero in casa. La cucina completamente attrezzata beneficia di una lavastoviglie e un microonde, rendendo la preparazione dei pasti e la pulizia senza sforzo. Una lavatrice è disponibile nella proprietà per una maggiore comodità durante i soggiorni più lunghi.

La vita all'aperto è altrettanto ben curata, con un patio privato e mobili da terrazza che vi invitano a rilassarvi e godere dell'ambiente circostante. Un barbecue è disponibile per cene all'aperto, rendendo gli spazi esterni ideali per riunioni. Gli animali domestici sono benvenuti in questa proprietà, con un massimo di 1 piccolo animale domestico o cane consentito, permettendovi di godervi il vostro soggiorno senza lasciare il vostro compagno.

Altre Informazioni

Il riscaldamento in questa proprietà è disponibile esclusivamente dal 01.11 al 15.04, e al di fuori di questo periodo non è disponibile alcuna opzione di riscaldamento. Gli ospiti dovrebbero pianificare il loro soggiorno di conseguenza, in particolare durante le stagioni di transizione. Il piano superiore della casa beneficia della praticità aggiunta di un ingresso esterno indipendente, fornendo un accesso flessibile separato dalla scala a chiocciola interna. Il codice di riferimento della proprietà è IT056044C2532UEMI5.

Numero di licenza o registrazione:

CIN: IT056044C2532UEMI5