Poggio al Colle

Descrizione Proprietà

# CLASSIFICATION STEP

**1. Property type:** Casa vacanze (old stone country house, vacation rental)

**2. Geographic position and character:** Tuscan countryside between San Gimignano and Volterra, 8 km from Montaione center, on a hilltop in a secluded sunny position, part of a 120-hectare working farm with vineyards, olive groves, corn fields. Capacity: 11 adults + 2 children under 12.

**3. Physical outdoor elements:**
- Private yard with lawn and wildlife garden
- Covered porch
- Large terrace on upper floor
- Swimming pool (April to October)
- Sun terrace near pool
- Separate WC near pool
- Outdoor shower
- Garden furniture
- Barbecue

**4. Practical data:**
- Central heating system
- Washing machine
- Room cleaning service (on request, additional fee)
- Cook service (on request, additional fee)
- Wi-Fi
- On-site parking
- Interior furnished with period furniture

**5. Distances and attractions:**
- 8 km from Montaione center
- San Gimignano (medieval towers, cultural scene)
- Volterra (Etruscan heritage, clifftop setting)
- Florence and Pisa (day trips)
- San Vivaldo hamlet with convent
- Shop, restaurant, bus stop, railway station nearby
- Golf course and tennis courts in vicinity

---

# FINAL OUTPUT

Sintesi della proprietà

Poggio al Colle è una casa vacanze ricavata da un'antica dimora in pietra, situata nel cuore della campagna toscana tra San Gimignano e Volterra. La proprietà sorge in posizione riservata e soleggiata su una collina, circondata da alberi e prati, con vista panoramica sul paesaggio toscano ondulato. Dista 8 km dal centro di Montaione. La casa fa parte di un'azienda agricola attiva che si estende su oltre 120 ettari coltivati a vigneti, uliveti e campi di mais, offrendo un'esperienza autentica di vita rurale. La proprietà può ospitare un massimo di 11 adulti e 2 bambini sotto i 12 anni.

Spazi esterni

Gli spazi esterni sono organizzati per sfruttare la posizione panoramica eccezionale della proprietà. Un portico coperto offre uno spazio accogliente per i pasti all'aperto, mentre una grande terrazza al piano superiore regala una vista ancora più ampia sulle colline toscane. Il giardino privato, dotato di prato e area naturalistica, crea un ambiente sereno per il relax. La piscina privata, disponibile dal 1° aprile al 31 ottobre, si trova in una zona ben esposta poco sotto la casa, accompagnata da una terrazza solarium e da un servizio igienico separato. Un'area doccia all'aperto si trova nelle vicinanze della piscina. Mobili da giardino sono distribuiti negli spazi esterni; un barbecue è a disposizione per chi desideri cucinare all'aperto.

Altre informazioni

La casa è arredata con mobili d'epoca che rispecchiano il carattere della proprietà. È dotata di riscaldamento centralizzato e di lavatrice. Il servizio di pulizia delle camere e il servizio di cuoco possono essere organizzati su richiesta con supplemento. La connessione Wi-Fi è disponibile. Il parcheggio in loco è fornito. Un negozio, un ristorante, una fermata dell'autobus e una stazione ferroviaria si trovano nelle vicinanze. Un campo da golf e campi da tennis sono disponibili in zona.

Distanze e attrazioni

Montaione dista 8 km. San Gimignano, celebre per le sue torri medievali e la vivace scena culturale, è tra le principali attrazioni raggiungibili; altrettanto vale per Volterra, città storica nota per il suo patrimonio etrusco e la posizione drammatica su una scogliera. Firenze e Pisa sono entrambe accessibili per escursioni giornaliere. La località di San Vivaldo, nelle vicinanze, ospita un convento di notevole interesse storico e spirituale.

Descrizione degli Interni

Configurazione dell'unità

L'agriturismo si sviluppa su circa 300 metri quadri distribuiti su 2 livelli e accoglie un massimo di 13 ospiti in 6 camere da letto e 3 bagni.

Al piano terra, un ingresso introduce a una zona living e sala da pranzo open space, seguita da un secondo soggiorno open space con camino a focolare aperto. La cucina è dotata di 6 fuochi e forno. Da questo livello si accede direttamente al giardino e alla loggia. Due bagni sono ubicati al piano terra: uno con doccia e l'altro con doccia e bidet; uno di questi bagni è di dimensioni particolarmente ridotte.

Al primo piano sono disposte 4 camere da letto: 2 con letto matrimoniale, 1 con letto alla francese, 1 con 3 letti e 1 con 1 letto singolo e 1 letto matrimoniale. Tutte le camere di questo livello sono dotate di zanzariere. Un terzo bagno con vasca e bidet completa il piano. Una terrazza panoramica con vista sulla campagna circostante è accessibile dal primo piano, mentre una terrazza solarium di 50 metri quadri al livello superiore offre uno spazio esterno dedicato.

Servizi inclusi

La cucina dispone di 6 fuochi, forno, lavastoviglie e microonde. Una lavatrice è a disposizione degli ospiti. Il riscaldamento è disponibile in tutta la proprietà. Il soggiorno è dotato di televisore satellitare e lettore CD; un televisore aggiuntivo è presente nella proprietà. Una barbecue è fornita per l'uso del giardino e della loggia; un seggiolone per bambini è incluso. La connessione Wi-Fi è disponibile a pagamento su richiesta.

Altre informazioni

Il camino a focolare aperto al piano terra è presente nella proprietà. Le zanzariere sono installate nelle camere da letto del primo piano. Il giardino, la loggia e la terrazza solarium offrono spazi esterni generosi. La connessione Wi-Fi deve essere richiesta e corrisponde a un servizio a pagamento.

Numero di licenza o registrazione

CIN: IT048027B5AAMPOD55 / CIR: 048027AAT0034

Caratteristiche

•   Piscina
•   Internet
•   Internet Wifi
•   Cuoco
•   Giardino
•   Culla
•   Parcheggio
•   Piscina privata
•   Indipendente
•   Lavatrice
•   Barbecue
•   Lavastoviglie
•   Satellite
•   Riscaldamento
•   Microonde
•   Televisione
•   Vista Panoramica

Località Montaione, Toscana, Italia

Disponibilità

Condizioni di Affitto e Prenotazione

Le norme e le condizioni di questa pagina sono determinate dal propietario/responsabile della proprietà.

Easy Reserve Limited opera come un editore su Internet e provider di servizi per proprietari, gestori di proprietà, agenzie, tour operator e hotel; Easy Reserve Limited non è responsabile per ogni danno diretto e indiretto, incidente, furto causati ai clienti, ai loro parenti o alle proprietà durante le loro vacanze, sia nella proprietà che altrove.