Vlastelini

Descrizione Proprietà

Sintesi della proprietà

La villa "Vlastelini" sorge sulle colline della regione istriana, in posizione tranquilla e soleggiata su un pendio a circa 1 km dal centro di Labin, in Croazia. Costruita nel 1921 e completamente ristrutturata nel 2011, questa elegante residenza su 2 piani si sviluppa all'interno di una proprietà privata recintata di 7.000 m2, dove un giardino ben curato con prato e aree naturalistiche crea un'atmosfera di autentico ritiro. La villa rappresenta un perfetto equilibrio tra il carattere storico dell'edificio originale e i comfort moderni.

Spazi esterni

La piscina riscaldata misura 35 m2 con una profondità di 140 cm ed è disponibile dal 6 aprile al 12 ottobre; l'accesso avviene tramite una scala interna e una doccia esterna è a disposizione degli ospiti. Il giardino circostante comprende un campo da tennis con illuminazione per il gioco serale, un'area da ping-pong e una putting green. Una zona barbecue consente cene all'aperto, mentre il prato e le aree naturalistiche circostanti offrono uno sfondo naturale durante tutte le stagioni. Il vasto spazio esterno della proprietà recintata garantisce ampio spazio per il relax e la ricreazione.

Altre informazioni

Il riscaldamento della piscina è disponibile su richiesta e deve essere prenotato almeno 7 giorni in anticipo. La connessione Wi-Fi è disponibile in tutta la proprietà. Il parcheggio coperto in loco può ospitare fino a 4 auto; una stazione di ricarica per veicoli elettrici è a disposizione degli ospiti. Al piano terra si trovano una taverna tradizionale con camino a focolare aperto, una cucina completamente attrezzata con 4 piastre a induzione, forno, lavastoviglie e congelatore, nonché un televisore a schermo piatto con satellite, un impianto hi-fi, un lettore DVD e aria condizionata con accesso diretto all'area piscina. Un WC separato è disponibile a questo livello. La villa è dotata di riscaldamento centralizzato. Una lavatrice e un'asciugatrice sono fornite agli ospiti. Il cambio degli asciugamani è offerto su base giornaliera. All'arrivo gli ospiti ricevono un welcome pack e champagne. Gruppi di adolescenti sono accolti solo su richiesta; i gruppi di giovani devono fornire una cauzione doppia all'arrivo. Animali sono presenti nelle vicinanze della proprietà.

Distanze e attrazioni

Il negozio più vicino dista 900 m; un ristorante si trova a 600 m. Il centro di Labin è a circa 1 km dalla villa e offre la possibilità di esplorare il suo patrimonio culturale, le vie caratteristiche e la scena gastronomica locale. Una spiaggia di ciottoli e una spiaggia rocciosa si trovano a 3,5 km dalla villa, garantendo facile accesso alla costa adriatica. Una fermata dell'autobus dista 2,7 km per chi desideri esplorare la penisola istriana utilizzando i trasporti pubblici. Sentieri naturalistici sono accessibili direttamente dalla casa a soli 100 m; una pista ciclabile si trova a 150 m, rendendo il paesaggio circostante ideale per l'esplorazione all'aperto a piedi o in bicicletta.

Descrizione degli Interni

Configurazione dell'unità

La villa si estende su 265 m² distribuiti su 2 livelli e accoglie fino a 8 ospiti in 4 camere da letto e 4 bagni. Al piano terra, la zona living e dining costituisce il cuore della proprietà, caratterizzata da un camino a focolare aperto riservato a uso decorativo e da accesso diretto alla terrazza. Su questo livello si trova inoltre 1 camera da letto con letto alla francese di 160 cm di larghezza e 190 cm di lunghezza, dotata di doccia privata e WC. La cucina in open-plan è completamente attrezzata e integrata nello spazio living. Un ulteriore WC è disponibile al piano terra. Al primo piano, 3 camere da letto completano gli spazi notte. La prima camera del primo piano è dotata di letto alla francese di 180 cm di larghezza e 200 cm di lunghezza, doccia privata, WC e accesso a terrazza. La seconda camera presenta un letto alla francese di 160 cm di larghezza e 200 cm di lunghezza, doccia privata, WC e accesso a terrazza. La terza camera ripropone la medesima configurazione con letto alla francese delle stesse dimensioni, doccia privata, WC e uscita su terrazza. Tutte le 4 camere da letto sono dotate di aria condizionata e televisore satellitare a schermo piatto. La villa dispone di una terrazza coperta di 30 m² e di 2 ulteriori terrazze coperte di 18 m² ciascuna, tutte arredate con mobili da esterno e lettini, con vista sulla piscina, il giardino e la campagna circostante.

Servizi inclusi

La cucina è equipaggiata con lavastoviglie, microonde, forno, 4 piastre di cottura in vetroceramica, congelatore e macchina per il caffè elettrica. Una lavatrice è a disposizione degli ospiti. L'aria condizionata è disponibile in tutte le 4 camere da letto e nella zona living principale; il riscaldamento è presente per garantire il comfort in tutte le stagioni. Il soggiorno è dotato di televisore satellitare a schermo piatto, sistema hi-fi e lettore DVD; la connessione Wi-Fi è gratuita in tutta la proprietà. Una barbecue è fornita per l'intrattenimento all'aperto. Sono inoltre disponibili una cassaforte, un lettino per bambini e un asciugacapelli.

Altre informazioni

La villa è una proprietà rigorosamente non fumatori, con divieto di fumo in tutte le aree interne ed esterne. Codice proprietà: 2163-09-09-12-01/4.

Numero di licenza o registrazione:

2163-09-09-12-01/4