Les Angevines

Descrizione Proprietà

Sintesi della proprietà

La villa "Les Angevines" sorge in una tranquilla zona residenziale di Morières-lès-Avignon, nel cuore della Provenza, a circa 800 metri dal centro della città. Completamente ristrutturata nel 2025, la proprietà si trova all'interno di un complesso residenziale privato circondato da altre ville e immerso in un ambiente sereno. La villa è circondata da un giardino privato di 1.170 metri quadri, completamente recintato, con prato curato e alberi maturi che garantiscono privacy e bellezza naturale. Una piscina privata di 4 x 8 metri, con profondità tra 120 e 160 centimetri, è disponibile da aprile a ottobre e dotata di scala interna e sistema di allarme per la sicurezza.

Spazi esterni

Il giardino privato di 1.170 metri quadri è completamente recintato e paesaggistico con prato verde e alberi consolidati, creando uno spazio sereno e ombreggiato. La piscina misura 4 x 8 metri con profondità tra 120 e 160 centimetri; è dotata di scala interna per l'accesso facile e sistema di allarme per la sicurezza. La piscina è disponibile dal 12 aprile al 25 ottobre. Una generosa terrazza è arredata con mobili da giardino e rappresenta lo spazio ideale per cene all'aperto e il relax. Un barbecue e una casa barbecue dedicata sono a disposizione per cene estive e riunioni serali. Una veranda di 30 metri quadri, completa di tavolo da pranzo, estende ulteriormente lo spazio abitativo e offre un'area ombreggiata confortevole per cenare o riposare con vista sul giardino.

Altre informazioni

La villa "Les Angevines" è completamente ristrutturata a partire dal 2025 e situata all'interno di un complesso residenziale in un ambiente tranquillo e privato. Il proprietario risiede in una casa semi-indipendente separata sulla proprietà, garantendo una presenza discreta e attenta quando necessario. La residenza è protetta da cancelli elettrici. La proprietà non è adatta a bambini sotto i 6 anni di età. Il proprietario non accetta prenotazioni da gruppi giovanili. La manutenzione della piscina è gestita direttamente dal proprietario e dal giardiniere. La connessione Wi-Fi è disponibile in tutta la proprietà. Il parcheggio in loco può ospitare fino a 3 auto.

Distanze e attrazioni

Un negozio e un alimentari si trovano a 800 metri; un ristorante e una panetteria distano 500 metri dalla villa. Un supermercato si trova a 3,1 chilometri. Il noleggio biciclette è disponibile a 3,9 chilometri e il centro di Morières-lès-Avignon dista 5 minuti a piedi. La fermata dell'autobus "Salvador" si trova a 700 metri dalla villa, mentre la stazione ferroviaria "Avignon TGV" dista circa 15 chilometri. L'Aéroport d'Avignon è a soli 5 chilometri.

Una spiaggia sabbiosa si raggiunge a 102 chilometri.

Un campo da tennis si trova a 50 metri dalla villa; un centro sportivo è anch'esso a 50 metri. Un campo da golf a 18 buche dista 400 metri. Una scuderia si trova a 5,4 chilometri e un parco giochi per bambini a 3,9 chilometri.

La città storica di Avignon dista 10 chilometri; la graziosa cittadina di L'Isle-sur-la-Sorgue si trova a 17 chilometri. Saint Rémy de Provence dista 23 chilometri, Châteaurenard 14 chilometri e il caratteristico villaggio collinare di Gordes si raggiunge in circa 33 chilometri. Il Parc Régional des Alpilles dista 30 chilometri, il Parc Régional du Luberon 21 chilometri e il maestoso Mont Ventoux 31 chilometri, tutti con sentieri escursionistici e paesaggi suggestivi.

Descrizione degli Interni

Configurazione dell'unità

La villa "Les Angevines" è una proprietà ristrutturata di 180 m² distribuita su 2 livelli, completamente rinnovata nel 2025 con arredi eleganti. Accoglie un massimo di 6 ospiti ed è composta da 3 camere da letto e 3 bagni, suddivisi tra il piano terra e il primo piano.

Al piano terra, un ampio ingresso con WC separato introduce la proprietà. Il soggiorno e la sala da pranzo, illuminati da una finestra panoramica, si aprono direttamente sulla terrazza e sull'area della piscina, dove è presente un angolo cottura. Una camera da letto è dotata di 2 letti singoli da 80 cm di larghezza e 200 cm di lunghezza, con accesso diretto a una terrazza coperta con pergolato. Il bagno del piano terra è completo di vasca, doccia, WC e doppio lavabo. La cucina principale dispone di forno, 4 piastre a induzione, tostapane, bollitore, congelatore, macchina per il caffè e isola cottura, con accesso a una veranda e pergolato. Una seconda cucina attrezzata è presente al piano terra.

Al primo piano, una camera da letto è dotata di letto francese da 160 cm di larghezza e 200 cm di lunghezza, lavabo, doccia privata, aria condizionata e persiane elettriche, con accesso diretto a un balcone. Una seconda camera da letto è arredata con un letto da 140 cm di larghezza e 190 cm di lunghezza, lavabo, doccia privata, aria condizionata e persiane elettriche. Un WC separato serve questo livello.

Servizi inclusi

L'aria condizionata è installata nel soggiorno e nella sala da pranzo nonché in tutte e 3 le camere da letto. La cucina dispone di forno, 4 piastre a induzione, tostapane, bollitore, congelatore, macchina per il caffè, lavastoviglie e microonde. Il soggiorno e la sala da pranzo sono dotati di televisore a schermo piatto, mentre la camera da letto del piano terra è equipaggiata con televisore a schermo piatto, impianto hi-fi e lettore DVD. La proprietà include lavatrice, asciugatrice e ferro da stiro. Le terrasse coperte sono arredate con mobili da esterno, barbecue elettrico e 6 sdraio. La connessione Wi-Fi è gratuita; sono inoltre disponibili zanzariere, asciugacapelli e addolcitore d'acqua.

Altre informazioni

La villa è una proprietà rigorosamente non fumatori ed è dotata di rilevatore di fumo. La proprietà non è adatta a bambini sotto i 6 anni di età. L'offerta è presentata da un privato secondo l'art. 155, comma IV del CGI.