Lotte

Descrizione Proprietà

Sintesi della proprietà

La casa vacanze "Lotte" sorge nel cuore dell'Austria a 1.540 metri di altitudine, nel tranquillo e soleggiato distretto di Hochrindl-Alpl, nella regione di Sirnitz-sonnseite. Costruita nel 1974 e completamente ristrutturata nel 2011, questa proprietà su 2 piani si trova in posizione riservata, esposta a sud su un dolce pendio, situata al termine di una strada senza uscita che garantisce tranquillità e privacy assolute. La casa dispone di un terreno privato di 1.000 metri quadrati in stato naturale, che offre ampi spazi aperti in un contesto completamente incontaminato. L'elevata posizione assicura viste panoramiche mozzafiato sul paesaggio circostante.

Spazi esterni

La terrazza esposta a sud sfrutta pienamente l'orientamento della proprietà e rappresenta un luogo ideale per il relax con vista sulla scenografia alpina e sulla luce naturale durante tutto il giorno. Il terreno di 1.000 metri quadrati in stato naturale offre un ambiente esterno generoso e incontaminato, adatto a passeggiate tranquille o semplicemente al godimento dell'aria fresca di montagna in completa privacy.

Altre informazioni

La casa è dotata di riscaldamento centralizzato, lavatrice e asciugastivali. La connessione Wi-Fi è disponibile durante il soggiorno. Il parcheggio in loco è situato direttamente presso la casa, accessibile tramite una strada non asfaltata con un breve sentiero di 12 metri che conduce all'ingresso. L'accesso in auto alla proprietà avviene tramite strada non asfaltata; durante i mesi invernali è fortemente consigliato portare catene da neve per garantire un accesso sicuro. Un'automobile è consigliata per la durata del soggiorno data la posizione della proprietà. La proprietà si trova all'interno di una riserva naturale; qualsiasi forma di fuochi d'artificio è ufficialmente vietata dalle normative locali. L'area sciistica di Hochrindl chiude ogni anno al 15 marzo; dopo questa data le aree sciistiche più vicine accessibili sono Turracher Höhe e la regione sciistica di Bad Kleinkirchheim, entrambe aperte fino a metà aprile.

Distanze e attrazioni

Il negozio di alimentari più vicino si trova a 800 metri di distanza, mentre un ristorante è situato a soli 300 metri dalla proprietà. La fermata dell'autobus "Hochrindl Passhöhe" dista 2,6 chilometri, e la stazione ferroviaria "Feldkirchen" così come una piscina all'aperto sono raggiungibili entro 8 chilometri. Per gli appassionati di golf, un campo da golf a 18 buche si trova a 17 chilometri dalla casa. I sentieri escursionistici iniziano praticamente sulla soglia della proprietà, e gli impianti sciistici dell'area sciistica Sirnitz-Hochrindl distano soli 300 metri, completi di scuola di sci e pista da slittino per tutte le età. La rinomata regione sciistica di Turracher Höhe si trova a 20 chilometri di distanza, mentre Bad Kleinkirchheim-St. Oswald è raggiungibile in circa 25 chilometri. Gli appassionati di escursionismo troveranno nelle vicinanze i celebri sentieri escursionistici dei Nockberge, che offrono una vasta rete di percorsi attraverso alcuni dei paesaggi alpini più spettacolari dell'Austria.

Descrizione degli Interni

Configurazione dell'unità

La villa si estende su 100 metri quadri distribuiti su 2 livelli e accoglie un massimo di 6 ospiti in 4 camere da letto e 1 bagno. Al piano terra, un ingresso introduce a un ampio soggiorno con zona pranzo e tavolo da pranzo; da questo livello si accede direttamente al giardino e alla terrazza. Il piano terra comprende inoltre una camera con 2 letti singoli, una camera da letto matrimoniale, una cucina compatta e attrezzata, e un bagno con doccia e WC. Al primo piano si trovano 2 camere da letto matrimoniali, una delle quali dotata di lavabo. Questo livello si apre su una terrazza di 11 metri quadri arredata con mobili da balcone, con vista sulle montagne circostanti.

Servizi inclusi

La cucina è dotata di forno, 2 piastre a induzione e macchina per il caffè elettrica. Il riscaldamento è garantito da impianto elettrico, stufa in maiolica con funzione di camino a focolare aperto e boiler da 200 litri; una lavatrice è a disposizione degli ospiti. Il soggiorno è equipaggiato con televisore satellitare a schermo piatto, televisore e radio. La connessione Wi-Fi è gratuita in tutta la proprietà. Sono disponibili un seggiolone per bambini, un lettino per bambini fino a 3 anni e un asciugacapelli. Gli ospiti provvedono autonomamente ai canovacci da cucina.

Altre informazioni

La villa è una proprietà non fumatori con allarme antincendio installato.